Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum von Stettin – frisch saniert und bezugsfertig
163,000 €
Opis
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Stettin – frisch kernsaniert!
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Altbauwohnung im Zentrum von Szczecin (Stettin), nur einen Steinwurf vom beliebten Einkaufszentrum Kupiec entfernt. Diese charmante Immobilie verbindet die klassische Eleganz der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort – ein wahres Juwel für Liebhaber stilvoller Stadthäuser.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 78,77 m²
- Etage: 2. Obergeschoss (insgesamt 3 Etagen)
- Baujahr: ca. 1920
- Deckenhöhe: ca. 3,10 m
- Gebäudezustand: sehr gepflegt
- Wohnstandard: einzugsbereit, idealer Zustand
- Mauerwerk: Ziegel
- Heizung: Gasetagenheizung mit modernem 2-Kreislauf-Thermengerät
- Warmwasser: über Gasboiler
- Gasanschluss vorhanden
- Sicherheit: moderne Gegensprechanlage
- Ruhige, sichere Nachbarschaft
Highlights der Immobilie:
- Frisch sanierte Wohnung: Sämtliche Installationen wurden erneuert (Elektrik, Heizung, Schornsteineinsatz), dazu ein neuer moderner Heizkessel
- Neue 3-fach-verglaste Schallschutzfenster und Türen – inklusive massiver Eingangstür
- Helle Raumgestaltung durch große Fenster und hohe Decken
- Klassischer Stil trifft Moderne: liebevoll erhaltene Stuckelemente, edle rote Backsteinwände, stilvolles Beleuchtungskonzept und ein elegantes Interieurdesign
Raumaufteilung:
- Großzügiges, repräsentatives Wohnzimmer mit eleganten Details
- Zwei helle und geräumige Schlafzimmer – ideal auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar
- Separate, komfortable Küche mit viel Platz für kulinarische Kreativität
- Stilvolles Bad mit großer Dusche – modern und geschmackvoll ausgestattet
Atmosphäre & Lage:
Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihre ruhige Atmosphäre – dank hochwertiger Schallschutzfenster genießen Sie hier echte Stadtoase-Qualitäten. Die gepflegte Nachbarschaft des historischen Gebäudes sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit urbanem Flair.
Ob als stilvolles Zuhause, modernes City-Apartment oder als attraktive Kapitalanlage für die kurzfristige oder langfristige Vermietung – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – keine Renovierung notwendig. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Szczecin!
Nebenkosten: ca. €235 (PLN 1.000) monatlich.
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – Idealzustand in historischer Altbauvilla
Objektart: Wohnung
Lage: Stadtzentrum
Wohnfläche: 78,77 m²
Gebäudetyp: Altbau (um 1920)
Zustand der Wohnung: Idealzustand
Gebäudezustand: Gut
Bauart: Ziegelbau
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1920 und überzeugt durch ihren idealen Zustand. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung.
Versorgung & Technik:
- Warmwasser über eine moderne, gasbetriebene Kombitherme
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Käufer, die das Flair eines sanierten Altbaus im Herzen der Stadt suchen und gleichzeitig Komfort und moderne Technik schätzen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.