Stettin: Modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme im Zentrum zu verkaufen
158,000 € 170,000 €
Opis
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stettin – tolle Lage, großzügige Räume, modernisiert
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,69 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines renovierten Altbaus im Zentrum von Stettin – in der Jagiellońska-Straße, zwischen der Al. Wojska Polskiego und der Al. Piastów.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und eine sehr zentrale Lage – ideal sowohl für Familien als auch zur geschäftlichen Nutzung wie Kanzlei oder Büro.
Wichtige Merkmale:
- Komplett erneuerte und modernisierte Elektroinstallation mit zusätzlichen Sicherungen
- Neue Fenster
- Austausch der Sanitär- und Wasserleitungen
- Neue Bodenbeläge in den Hauptbereichen der Wohnung
- Offene Küchenlösung mit integriertem Küchenbereich
- Überarbeitete Heizungsinstallation – Warmwasser und Heizung über modernen Gas-Durchlauferhitzer
Die Wohnung bietet eine klare Raumstruktur – alle Zimmer sind direkt vom Flur zugänglich. Zudem wurde die originale Türverkleidung aus der Vorkriegszeit erhalten, was dem Objekt besonderen historischen Charme verleiht.
Raumaufteilung:
- 4 helle, gut geschnittene Zimmer
- offener Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- praktische Speisekammer
- großzügiger Flur
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche – ideal als Lager oder Hobbyraum.
Gemeinschaft und Ausstattung
Im Innenhof stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung – das Tor ist elektrisch und lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.
Nebenkosten:
Die monatliche Betriebskostenpauschale beträgt ca. €100 (PLN 430) und deckt Wasserverbrauch, Instandhaltungsrücklage und Müllentsorgung ab. Strom und Gas werden separat nach Verbrauch abgerechnet.
Highlights:
- Toplage im Zentrum von Szczecin
- Wohnung mit Charakter im Altbaustil
- Hohe Decken, großzügige Räume
- Modernisierter Zustand – sofort bezugsfertig
- Vielseitig nutzbar – ideal für Familien oder Gewerbe
- Große Kellereinheit inklusive
- Kostenlose Parkmöglichkeiten im Innenhof
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihre neue Immobilie im Herzen der Stadt!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – Altbauflair mit Potenzial
Willkommen im Herzen der Stadt! Diese großzügige Wohnung befindet sich im Stadtteil Śródmieście-Centrum und bietet mit einer Gesamtfläche von 100,69 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Objektdetails
- Immobilientyp: Eigentumswohnung
- Bezugsfrei ab: 07.11.2024
- Ehemaliger Preis: 720.000 PLN
- Lage: Śródmieście-Centrum
- Wohnfläche: 100,69 m²
- Gebäudetyp: Altbau (Kamienica)
- Baujahr: 1930
- Etage: Erdgeschoss (Hochparterre)
- Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
- Raumhöhe: 3,50 m
Ausstattung & Zustand
- Zustand der Wohnung: Renovierungsbedürftig / Aufzufrischen
- Wandmaterial: Ziegelbau
- Fußbodenbelag: Paneele
- Küche: Besonderer Grundriss / Sonderlösung
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: Gastherme (2-Kreislauf)
- Gasanschluss vorhanden: Ja
- Garage: Vorhanden
- Sicherheitsausstattung:
- Videoüberwachung (Monitoring)
- Gegensprechanlage
Lage & Infrastruktur
Diese Immobilie punktet besonders durch ihre zentrale Lage. Wichtigste Einrichtungen und Angebote befinden sich in direkter Nähe:
- Parkanlage: in der Nähe
- Supermarkt / Geschäfte: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Bankfiliale: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: sehr gut erreichbar
Besonderheiten
Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude aus den 1930er-Jahren und besticht durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von 3,50 m, was ein großzügiges und luftiges Wohngefühl schafft. Der Zustand bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Zögern Sie nicht und entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieser Immobilie im Herzen der Stadt!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Garage
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.