Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum von Stettin – 105 m²
169,000 €
Opis
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Innenstadt – 105 m²
Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 105 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Innenstadtlage. Diese Immobilie verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber!
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- drei helle, getrennte Zimmer mit ca. 19 m², 24 m² und 25 m²
- ein weiteres Zimmer (durchgangszimmer) mit ca. 16 m²
- helle, voll ausgestattete Wohnküche mit ca. 12 m²
- stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ca. 5 m²
- einladender Flur mit ca. 12 m²
- großzügiger Balkon, zugänglich von einem der Zimmer
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde liebevoll gepflegt:
- Originaler Holzboden in den Wohnräumen, frisch abgeschliffen und versiegelt
- Wände geglättet und frisch gestrichen
- Erhalt historischer Details, darunter aufwendig restaurierte Türen und dekorative Stuckelemente an den Decken
- Helle Küche in hochwertiger Einbauvariante mit kompletter Ausstattung
- Küchen- und Flurboden in geschmackvoller Terrakotta
- Modernes Bad mit zwei Waschbecken, stilvollen Fliesen, WC und Dusche
Weitere Besonderheiten:
- Neue Holzfenster und Fensterbänke
- Einbruchhemmende Eingangstür für zusätzliche Sicherheit
- Kellerraum zur ergänzenden Nutzung
- Heizung über einen modernen Gas-Durchlauferhitzer
- Monatliche Nebenkosten nur ca. €70 (PLN 300)
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet – der Mietvertrag läuft bis Juli. Der neue Eigentümer verpflichtet sich zur Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.
Highlights im Überblick:
✓ Top-Lage in der Innenstadt
✓ Großzügige Räume mit viel Tageslicht
✓ Verbindung von Altbaucharme und moderner Funktionalität
✓ Voll ausgestattete Küche
✓ Balkon und Keller
✓ Hervorragender Zustand – sofort nutzbar
Ein echtes Juwel für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Besondere!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Szczegóły
Eigenschaftstyp: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Śródmieście-Zentrum
Gesamtfläche: 105,00 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1970
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Zimmergrößen: 16 m², 19 m², 24 m², 25 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Unterkellerung / Keller: Keller vorhanden
Telefonanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.