Modernes Garten-Apartment in Stettin-Warszewo – 3 Zimmer, Baujahr 2022
182,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Garten in Warszewo – Baujahr 2022
Willkommen in diesem gemütlichen 3-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 61,80 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2022 im beliebten Stadtteil Warszewo – Osiedle Ostio Zagórskiego in Stettin.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Etagen. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Küchenbereich (Wohnküche), einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, sowie einem modernen Badezimmer.
Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie exklusiven Zugang zu einem privaten Garten, ideal zum Entspannen oder als Spielbereich für Kinder. Zudem gehört eine praktische Kellerfläche zum Angebot – der perfekte Ort zum Verstauen von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen.
Die Wohnung wird über die städtische Zentralheizung beheizt und verfügt sowohl über Fernwärme als auch über Warmwasser aus dem städtischen Netz. Ein sprechfähiger Türöffner (Domofon) sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ihre Vorteile auf einen Blick: - 3 helle Zimmer auf 61,80 m² - Erdgeschosslage mit privatem Garten - Baujahr 2022 – modernes Wohnambiente - Offene Küche mit viel Gestaltungsspielraum - Ruhiges, grünes Wohnviertel in Warszewo - Kellerraum vorhanden - Nahverkehr in der Nähe – ideale Anbindung an die Innenstadt
Nebenkosten / Verwaltungskosten: Die monatlichen Gebühren für die Hausverwaltung betragen €190 (PLN 800).
Dieses freundliche und moderne Zuhause bietet eine attraktive Lage für Familien, Paare oder Investoren, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Objektart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Warszewo
Gesamtfläche: 61,80 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2022
Ausstattungsstandard: Gut
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasserversorgung: Fernwärmenetz
Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Netz
Keller: Ja
Türsprechanlage: Ja
Garten: Ja
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Zusätzliche Informationen:
Zum Verkauf steht eine gut ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2022 im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit offener Küche und einem Badezimmer. Ein privater Garten sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen.
Monatliches Hausgeld: €143 (PLN 607)
Optional erhältlich:
- Tiefgaragenstellplatz: €18.400 (PLN 77.800)
- Außenstellplatz: €7.900 (PLN 33.500)
- Kellerabteil: €3.500 (PLN 14.800)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.