Zentrale Altbauwohnung in Stettin mit 87 m² – ideal zum Wohnen oder Investieren
179,000 € 189,000 €
Opis
Großzügige Altbauwohnung im Herzen der Stadt
Willkommen in dieser charmanten und geräumigen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 86,90 m², gelegen im Zentrum von Śródmieście-Centrum, direkt an der modernisierten Wojska Polskiego Straße. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und wurde kürzlich renoviert – inklusive neuer Fassade und modernem Eingangsbereich.
Raumaufteilung:
- Heller, großer Wohnbereich
- Separate Essdiele
- Gemütliches Schlafzimmer
- Küche mit Fenster, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine
- Badezimmer
- Geräumiger Flur
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Altbaus aus Ziegelbauweise. Die Räume sind gut geschnitten und großzügig, mit PVC-Fenstern auf zwei Seiten – ideal für Tageslicht und Luftzirkulation.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit einem modernen 2-Kreislauf-Gasboiler (Warmwasser und Heizung)
- Gepflegter Innenhof mit viel Grün und einem Spielplatz
- Gegensprechanlage vorhanden
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage und Wasserabschlag betragen:
€106 (PLN 450)
Lage:
Die Wojska Polskiego Straße besticht durch ihre zentrale Lage in Śródmieście-Centrum, nur ca. 10 Gehminuten von der beliebten Kaskada Galerie entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, gastronomische Betriebe, Fitnessstudios und Banken – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als stilvolles Stadtapartment, Praxisräume, Kanzlei oder als Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage und der Zustand machen sie zu einer besonders attraktiven Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Bezugsfrei ab 13.08.2025.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnung in bester Innenstadtlage!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 13.08.2025
Stadtteil: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 86,90 m²
Grundstücksrecht: Erbnießbrauch
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1935
Standard: Gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Warmwasser: Gastherme (Zweikreissystem)
Heizung: Gaszentralheizung
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Backofen
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
Infrastruktur in der Nähe:
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessstudio
- Bank
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.