Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Warszewo – komplett möbliert
174,000 € 187,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Garagenstellplatz in Warszewo
Entdecken Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo, gelegen im Erdgeschoss eines modernen und barrierefreien Wohngebäudes aus dem Jahr 2016.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 69,03 m²
- Etage: Erdgeschoss von insgesamt 4 Stockwerken
- Baujahr: 2016
- Zustand: Sehr guter Zustand – sofort bezugsfertig
- Barrierefrei: Ja
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme
- Gebäude: Massivbauweise aus Ziegel
- Sicherheit: Einbruchshemmende Haustür und elektrische Außenrollläden
Raumaufteilung:
-
Wohn- und Essbereich: Der helle und einladende Wohnraum mit offenem Küchenbereich erstreckt sich über ca. 30 m². Von hier gelangen Sie auf den geräumigen Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien.
-
Küche: Stilvolle Einbauküche mit Fenster und maßgefertigten Möbeln aus Schreinerhand. Hochwertige Küchengeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
-
Speisekammer/Abstellraum: Praktischer, etwa 1,5 m² großer Nebenraum direkt neben der Küche.
-
Schlafzimmer: Zwei gleich große Schlafzimmer mit ca. 10 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
-
Badezimmer: Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC – alles in modernem Design.
Ausstattung & Möblierung:
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Hochwertige, teils maßgeschreinerte Möbel – darunter VOX-Möbel im Schlafzimmer und massive Holzmöbel im Wohnzimmer – sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und bieten zahlreiche Stauraummöglichkeiten.
Zusatzoption:
Optional kann ein großzügiger Einzelgaragenstellplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude käuflich erworben werden.
- Fläche: 19,27 m²
- Preis: €29.400 (PLN 125.000)
Lage & Umgebung:
Warszewo ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich:
- Parks und Grünflächen – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Kindergärten, Schulen und Spielplätze
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomische Angebote
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung
Eine neue Parkanlage mit Erholungsflächen befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Künftig erleichtern Zufahrtsschranken den Zugang zum Außenparkplatz – exklusiv für Bewohner.
Diese gepflegte Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Sie ist ab dem 07.07.2025 bezugsbereit.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Warszewo!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 07.07.2025
Stadtteil/Siedlung: Warszewo
Gesamtfläche: 69,03 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2013
Standard: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmerflächen: 3 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Gegensprechanlage: Ja
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Garage: Ja
Barrierefreiheit: Ja
Umgebung und Infrastruktur:
- Park: in der Nähe
- Wald: in der Nähe
- Kinderkrippe: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomisches Angebot: in der Nähe
- Fitnessclub: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.