4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Toplage in Stettin – jetzt entdecken!
145,000 €
Opis
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Top-Lage – Szczecin, ul. Radogoska
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage – ideal für Eigennutzer und Investoren!
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 72 m²
- Grundriss: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer (eines mit Schlafgalerie), heller Flur mit zusätzlichem Stauraum oberhalb der Treppe
- Küche: Tageslichtküche mit neuen Einbaumöbeln und Ausstattung: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Badezimmer & WC: Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine sowie separates WC mit Waschbecken
- Heizsystem: Gasetagenheizung (Zweikreis), Fußbodenheizung im Bad
- Fenster: PVC-Fenster in sehr gutem Zustand
- Ausrichtung: Ost-West
- Lage: Hochparterre
Das Gebäude
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit renovierter Fassade
- Dach in den letzten Jahren erneuert
- Sehr ordentliches, renoviertes Treppenhaus
- Innenhof: Geschlossene Grünfläche mit Spielplatz, Fahrradstellplatz und Grillbereich – exklusiv für Bewohner
- Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten an der ruhigen Straße (keine gebührenpflichtige Zone)
Weitere Vorteile
- Nebenkosten: ca. €187 (PLN 800) bei 4 Personen zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch
- Lagerfläche: Geräumiger Abstellraum neben dem Wohnungseingang + große, separate Kellerfläche mit Straßenzugang
Lage und Umgebung
Die ul. Radogoska liegt ruhig und gleichzeitig zentral – ideal für Familien, Studierende oder Kapitalanleger.
- Nur 500 m zu den Wały Chrobrego
- In unmittelbarer Nähe:
- Park Żeromskiego (1 km)
- Grundschule (400 m), Kindergarten, Apotheke
- Teatr Polski (500 m), Einkaufszentrum Galaxy (1,2 km), Hochschule für Seefahrt (1,7 km)
- Straßenbahnlinien 5, 6 und 11 in Laufnähe
- Buslinien 53 und 67 gut erreichbar
Zusätzliche Services beim Kauf über uns:
- Kostenfreie Unterstützung durch erfahrene Finanzierungsberater mit Zugang zu allen Bankenangeboten
- Exklusive Rabatte bei Einrichtungshäusern wie Leroy Merlin
- Sonderkonditionen bei Weiterempfehlung oder Kombinationstransaktionen
Weitere Vorteile bei uns:
- Unterstützung bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung
- Kostenloser Marktwert-Check
- Schlüsselfertige Sanierungsangebote
- Ankauf von Objekten gegen Barzahlung – auch Tausch möglich
- Anlageobjekte mit attraktiver Rendite
- Umfassendes Netzwerk an Fachleuten:
- Finanz- & Steuerberater
- Innenarchitekten & Handwerker
- Transport- & Reinigungsdienste
- Tischler, Gärtner, Dekorateure und Fotografen
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website – lassen Sie sich inspirieren!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Drzetowo – 72 m² im Altbau mit großem Potenzial
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 72,00 m²
Stadtteil: Drzetowo
Immobilienart: Altbau (Baujahr: 1920)
Etage: Erdgeschoss (von 3 Etagen)
Raumhöhe: 3,00 m
Bauweise: Ziegelbau
Zustand: Renovierungsbedürftig / zur Auffrischung
Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Kunststofffenster
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Gastherme (2-Kreislaufgerät)
Küche & Haushaltsgeräte:
- Kühlschrank: ✔
- Backofen: ✔
- Mikrowelle: ✔
- Geschirrspüler: ✔
Lage – Alles Wichtige in der Nähe:
Die Wohnung liegt in einer gut entwickelten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich:
- Supermarkt / Geschäft
- Park
- Schwimmbad
- Apotheke
- Kindergarten und Krippe
- Grundschule
- Universität / Hochschule
- Fitnessstudio
- Restaurant / Gastronomiebetrieb
- Bank
- Spielplatz
- Öffentliche Verkehrsmittel
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Altbaus mit klassischer Ziegelbauweise und hoher Deckenhöhe von 3 Metern – ideal für Liebhaber von Wohnräumen mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Lage im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Senioren.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Drzetowo bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie mit Charme und Potenzial suchen. Die gute Anbindung sowie das umfangreiche Angebot an Nahversorgung und Bildungseinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Zaun
- Keller
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.