Möblierte 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin – sofort bezugsbereit
160,000 €
Opis
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stettin – Möbliert, Einzugsbereit, Zentrale Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Stettin! Dieses charmante 5-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Drei separate Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank (ehemals viertes Schlafzimmer, jederzeit rückbaubar)
- Küche mit Fenster, komplett ausgestattet
- Badezimmer mit WC
- Geräumiger Flur
Zusätzlich gehören zwei große Kellerabteile zur Wohnung und bieten praktischen Stauraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Sie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft – vom Sofa bis zur Küchenausstattung, alles inklusive.
Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Nachtspeicheröfen, was insbesondere durch die günstigen Betriebskosten überzeugt: - Im Winter ca. €140 (PLN 600)/Monat - Im restlichen Jahr ca. €35 (PLN 150)/Monat
Warmwasser wird durch einen Gasdurchlauferhitzer bereitgestellt.
Lage:
Die Immobilie liegt in absoluter Zentrumslage von Stettin, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. In fußläufiger Nähe finden Sie:
- Einkaufszentren
- Supermärkte und kleine Geschäfte
- Schulen und Bildungseinrichtungen
- Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe
- Restaurants und Cafés
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Parkmöglichkeiten:
- Zahlreiche öffentliche Parkplätze entlang der Straße
- Zugang zum abgeschlossenen Innenhof, dort steht exklusives Parken nur für Anwohner zur Verfügung – ein echter Mehrwert im Stadtzentrum!
Betriebskosten:
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. €105 (PLN 450) bei Nutzung durch zwei Personen.
Diese hochwertige Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und Einzugsbereitschaft mit einer Vielzahl an praktischen Vorzügen – eine seltene Gelegenheit im Innenstadtbereich!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Innenstadt-Zentrum
Gesamtfläche: 101,00 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1930
Standard: Gut
Gebäudezustand: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 3
Warmwasserquelle: Gastherme (Zweikreis)
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Unterkellerung / Keller: Keller vorhanden
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Holz- und Kunststofffenster
Begehbarer Kleiderschrank / Garderobe: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.