Modernes Apartment im Herzen von Stettin – ideal für Kapitalanleger und Stadtliebhaber
151,000 €
Opis
Exklusives Apartment im Herzen der Altstadt – Arkona Residence
Willkommen im Arkona Residence – einem modernen Apartmenthaus im prestigeträchtigen Teil von Stettin (Szczecin). Hier vereinen sich Komfort, zeitgemäßes Design und eine herausragende Lage direkt im historischen Zentrum der Stadt. Nur fünf Gehminuten vom Schloss der Pommerschen Herzöge und sieben Minuten von den beliebten Uferpromenaden entfernt, ist dieser Ort optimal für anspruchsvolle Investoren und Gäste geeignet, die Kultur, Gastronomie und urbanen Lebensstil schätzen.
Highlights der Immobilie
- Baujahr: 2021
- Gebäudetyp: Moderner Apartmentkomplex mit 6 Etagen
- Lage: Stettiner Altstadt (Stare Miasto)
- Etage: Hochparterre, bequem erreichbar mit Aufzug
- Wohnfläche: 39,92 m²
- Baumaterial: Ziegel
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufteilung & Ausstattung – Premium-Standard zum Einziehen oder Vermieten
-
Wohnzimmer
Großzügig, hell mit bodentiefen Panoramafenstern und Ausblick auf das historische Stettin. Modern eingerichtet und stilvoll gestaltet – hier trifft Design auf Funktion. -
Schlafzimmer
Ruhig gelegen, mit maßgefertigtem Kleiderschrank und komfortablem Bett. Ideal für erholsame Nächte. -
Offene Küche
Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten: Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen. Maßgefertigte Küchenmöbel bieten viel Stauraum und edles Design. -
Badezimmer
Modernes Bad mit Dusche und Regenduschkopf. Ausgestattet mit maßgefertigten Schränken für optimale Nutzung des Raumes. -
Flur
Funktional konzipiert mit Einbaumöbeln und Platz für Waschmaschine.
Premium-Komfort im Gebäude
- 24/7-Rezeption und durchgehende Videoüberwachung
- Hochwertiger Personenaufzug
- Dachterrasse mit Panoramablick – ideal für Großveranstaltungen wie The Tall Ships Races
- Stadtklimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- Niedrige Nebenkosten: nur €81,45 (PLN 347) monatlich inkl. Vorauszahlungen für Heizung und Wasser
Optimale Lage – Perfekte Grundlage für eine Kapitalanlage
- 5 Gehminuten zum Schloss der Pommerschen Herzöge
- 7 Gehminuten zur Uferpromenade – beliebter Ort für Freizeit, Gastronomie & Kultur
- Umgeben von exklusiven Restaurants, Cafés, Kunstgalerien und Museen
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe
- In unmittelbarer Umgebung: Grundschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Supermärkte, Banken, Spielplätze, Yachthafen und Bahnhof
Warum ist dieses Apartment eine ausgezeichnete Investition?
- Sofort bezugsfertig – keine Renovierung notwendig
- Attraktive Mietrendite durch hohe Auslastung in dieser gefragten Gegend
- Top-Standard – exklusives Design trifft funktionale Raumaufteilung
- Langfristige Wertsteigerung – Immobilien in dieser Umgebung gewinnen stetig an Wert
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Investitionspotenzial – mitten im Herzen von Stettin!
Bezugsfrei ab dem 26.09.2024. Ideal geeignet für kurzfristige und gelegentliche Vermietung.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 26.09.2024
Stadtteil: Altstadt (Stare Miasto)
Gesamtfläche: 39,92 m²
Gebäudetyp: Apartmentgebäude
Baujahr: 2021
Zustand: Perfekt
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 6
Ausstattung und Merkmale:
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Aufzug vorhanden
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Rezeption
- Tiefgarage
Lage und Umgebung:
- Schwimmbad in der Nähe
- Fluss in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Bahnhof (PKP) in der Nähe
- Yachthafen in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Gastronomiebetriebe in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Bank in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Empfang
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.