Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Stettin
143,000 €
Opis
Stilvoll modernisiertes 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Stettin
Diese gepflegte Wohnung im dritten Obergeschoss einer renovierten Altbaukaution in zentraler Lage von Stettin kombiniert viel Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügigen 73,92 m² Wohnfläche und die stilvolle Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Highlights der Wohnung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit komfortabler Couch, Couchtisch, Bücherregalen und Kommoden – bereits vollständig möbliert.
- Moderne Wohnküche (ca. 11 m²) mit Essbereich, ausgestattet mit Einbauküche, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach sowie Esstisch mit Stühlen.
- Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Matratze, Kleiderschrank und Nachttisch.
- Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken, großem Spiegel, Bidet, WC und Hängeregal.
- Praktische, separate Ankleide mit maßgefertigten Regalen für Kleidung, Schuhe und mehr.
- Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe und eine gute Wärmedämmung.
- Vollständig saniert im Jahr 2015 – inklusive Austausch aller Installationen.
- Gedämmt und modernisiert, bezugsfertig zum 30.06.2025.
Gebäudeausstattung:
Die gepflegte Altbaukaution aus dem Jahr 1920 bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik. Das Treppenhaus ist vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich im dritten von insgesamt vier Stockwerken. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,90 m.
Technische Details:
- Heizungsart: Gaszentralheizung (2-Kreislauf)
- Warmwasserbereitung: Gasboiler
- Fußbodenbelag: hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
Raumaufteilung (ca.-Angaben in m²):
- Wohnzimmer: 25
- Schlafzimmer: 20
- Küche & Essbereich: 11
- Badezimmer: 8
- Garderobe: 5
- Flur: 5
Lage: Mitten im Leben
Zentraler geht es kaum – die Wohnung befindet sich im Herzen von Stettin in unmittelbarer Nähe zu:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants & Cafés
- Schulen und Hochschulen
- Öffentlichen Verkehrsmitteln
- Apotheken und Banken
- Grünen Parks für entspannte Momente im Freien
Nebenkosten:
- Strom, Wasser und Gas nach individuellem Verbrauch
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Komfort und historischer Eleganz. Ideal für Singles, Paare oder alle, die das Leben in der Innenstadt Stettins in vollen Zügen genießen möchten.
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – bezugsfrei ab 30.06.2025
Diese gepflegte Altbauwohnung mit einer Gesamtfläche von 73,92 m² befindet sich in einem massiven Gebäude aus dem Jahr 1920 im Herzen der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihren sehr guten Standard und ist ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
Aufteilung der Räume:
- Wohnzimmer: 25 m²
- Zimmer 2: 20 m²
- Zimmer 3: 11 m²
- Zimmer 4: 8 m²
- Zimmer 5: 5 m²
- Zimmer 6: 5 m²
- Küche mit offenem Schnitt: 11 m²
- Badezimmer: 1
Gebäude:
- Bauart: Altbau (Backstein)
- Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
- Raumhöhe: 2,90 m
Ausstattung:
- Bodenbelag: Feinsteinzeug (Gres)
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über gasbetriebenen Zwei-Kreis-Boiler
- Gasanschluss vorhanden
- Küche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet
- Gegensprechanlage vorhanden
Lage:
Die Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Parkanlagen
- Schulen und Universitäten
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Apotheken und Banken
Ein echtes Stadtjuwel – ideal für Stadtliebhaber!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.