Stettin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zu verkaufen
157,000 €
Opis
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Danzig
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, gelegen im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend an der Jagiellońska-Straße in Danzig und ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Zimmeranzahl: 3 separat begehbare Zimmer
- Küche: separate, abgeschlossene Küche
- Badezimmer: separates Badezimmer und WC
- Flur: Offener Eingangsbereich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
- Balkon: sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Keller: ca. 7 m² Nutzfläche
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind hell und bieten eine optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Ausstattung & Nebenkosten
Der monatliche Hausgeldbetrag für drei angemeldete Personen beträgt ca. €269 (PLN 1.150). Dieser beinhaltet unter anderem: - Abschläge für Heizkosten - Warm- und Kaltwasser - Beitrag zur Instandhaltungsrücklage
Auch das gesamte Mobiliar und die Ausstattung der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten – Sie können also sofort einziehen oder weitervermieten.
Stellplätze & Keller
Den Bewohnern stehen auf dem Innenhof Stellplätze zur Verfügung, die über Pachtverträge mit der Hausverwaltung geregelt sind. Ein privater Kellerraum mit ca. 7 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem frei befahrbaren Abschnitt der ul. Jagiellońska und bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur vollständigen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine hervorragende Wohnlage für Jung und Alt.
Rechtlicher Status
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung ohne Hypotheken oder sonstige Belastungen.
Diese charmante Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet durch ihre Lage und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf im Stadtzentrum von Śródmieście-Centrum
Objekttyp: Wohnung
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 63,00 m²
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 1992
Standard: Ideal – sofort bezugsfertig
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise: Ziegelbau
Raumaufteilung und Ausstattung:
Diese gepflegte und klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Śródmieście-Centrum und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist ideal für Familien oder Paare, die gerne gemeinsam kochen.
- Getrennte Küche – funktional und geräumig
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates WC – praktisch für den Alltag
- 1 Balkon – für entspannte Stunden im Freien
Gebäudeeigenschaften:
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und besteht aus insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und bietet durch ihre Lage im Haus einen schönen Ausblick und viel Licht.
- Kellerraum vorhanden – ca. 7 m² zusätzlicher Stauraum
- 400V Starkstromanschluss – ideal für leistungsstarke Küchengeräte oder Heimwerkernutzung
- Klimaanlage – optimal für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen
Besondere Merkmale:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen, sondern auch gehobene Wohnqualität. Der ideale Zustand des Objekts ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen.
Fazit:
Eine perfekte Immobilie für alle, die zentrumnahes Wohnen mit Komfort und guter Ausstattung schätzen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Klimaanlage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.