Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen von Stettin – Nähe Puszcza Bukowa
161,000 € 164,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Natur – Bukowe-Klęskowo, Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64,47 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001, gelegen in der ruhigen und grünen Wohngegend Bukowe-Klęskowo im Stadtteil Prawobrzeże. Die Puszcza Bukowa – einer der größten städtischen Wälder Polens – ist nur einen Steinwurf entfernt!
Highlights der Wohnung
- Ideale Raumaufteilung, perfekt für Paare oder Familien
- Getrennte Küche, komplett ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu ruhigen Grünflächen
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne
- Gepflegter Zustand, direkt bezugsfertig
Ausstattung
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Fenster: Kunststoff
- Heizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Gegensprechanlage vorhanden
- Waschmaschine und alle Haushaltsgroßgeräte inklusive
Zusätzliche Räumlichkeiten
Optional kann ein frisch renovierter Kellerraum mit eigenem Eingang übernommen werden – ideal als Hobbyraum, kleines Büro oder Lagerfläche. Dieser besteht aus einem Flur, einem großen Hauptraum und einem WC und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Lagebeschreibung
Bukowe-Klęskowo ist ein grünes und familienfreundliches Viertel im östlichen Teil von Szczecin. Die Umgebung besticht durch Ruhe, saubere Luft und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Restaurants
- Spielplätze, Sporteinrichtungen und Fitnessclubs
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Die wunderschöne Puszcza Bukowa in direkter Nachbarschaft
- Seen, Flüsse und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein
Monatliche Nebenkosten
Die Wohnungsgemeinschaft erhebt aktuell ein Hausgeld in Höhe von ca. €236 (PLN 1.002,43), welches bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Instandhaltung und Müllentsorgung umfasst.
Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab dem 1. September 2025 bezugsfrei.
Diese Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer fantastischen Lage im Grünen – eine seltene Gelegenheit für alle, die Nähe zur Natur und städtische Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 01.09.2025
Stadtteil - Wohnsiedlung: Siedlung Bukowe
Gesamtfläche: 64,47 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2001
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasser:
Heizung: Fernwärme
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Paneele, Fliesen
Küchenausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Waschmaschine: Ja
Türsprechanlage: Ja
Lage & Umgebung:
- Park: in der Nähe
- Wald: in der Nähe
- Fluss: in der Nähe
- See: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garten
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.