Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Aufzug im Herzen von Stettin
156,000 €
Opis
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Szczecin – bezugsfertig und zentral gelegen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Szczecin-Drzetowo! Dieses moderne, bezugsfertige 2-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 2024. Die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung suchen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 49,10 m²
- Lage: 3. Etage (mit Aufzug)
- Zimmer: Wohn- & Essbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Balkon: ca. 8 m² – ideal, um die Sonne zu genießen
- Ausrichtung: Süden – ruhiger Innenhofblick
- Baujahr: 2024
- Zustand: Neu und bezugsfertig
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme – kein Gas im Gebäude
- Fußboden: Hochwertige Paneele
Ausstattung:
Das Apartment wurde schlüsselfertig ausgebaut und hochwertig ausgestattet – bereit zum Einziehen oder Vermieten:
- Badezimmer: Walk-in-Dusche, moderne Waschtischanlage, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten
- Küche: voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Armatur, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
- Sicherheit & Komfort: Gegensprechanlage, Aufzug im Gebäude, voll umzäuntes Grundstück
Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Drzetowo mit direktem Anschluss an Straßenbahn- und Buslinien – so erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Netto und Żabka befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Spaziergänge und Erholung stehen die beliebten Wały Chrobrego, die Promenade sowie der Żeromski-Park nur ca. 10 Gehminuten entfernt zur Verfügung – perfekt für Ihre Freizeitgestaltung.
Stellplätze (optional):
- Tiefgaragenstellplatz für €11.740 (PLN 50.000)
- Außenstellplatz im Innenhof für €3.520 (PLN 15.000)
Bezugszeitraum:
Verfügbar ab dem 14.10.2025
Es besteht die Möglichkeit, das Apartment vorübergehend zu mieten, etwa während der Kreditabwicklung oder zur Überbrückung bis zur Genehmigung des Kaufs.
Dieses Angebot vereint hochwertigen Wohnkomfort und hervorragende Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Szczegóły
Modernes Apartment in Drzetowo – Bezugsfrei ab 14.10.2025
Wohnfläche: 49,10 m²
Stadtteil: Drzetowo
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2024
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 6
Verfügbar ab: 14.10.2025
Ausstattung & Standard
Dieses neuwertige Apartment befindet sich in einem modernen Wohnblock und überzeugt durch eine ideale Ausstattung. Die Wohnung bietet:
- Offene Küche: moderner Küchenbereich mit hochwertigen Einbaugeräten: Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: hochwertige Paneele
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: zentrale Versorgung
- Aufzug: vorhanden
- Video-Gegensprechanlage: vorhanden
- Vollständig umzäunte Wohnanlage für zusätzliche Sicherheit
- Garage: im Gebäude enthalten, zum Preis von €18.552 (PLN 79.000)
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.