Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung am Park in ruhiger Lage in Stettin
157,000 €
Opis
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung am Park Brodowski in Szczecin – Drzetowo
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Szczecin! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen den Stadtteilen Żelechowa und Drzetowo, direkt am malerischen Park Brodowski mit einem der besten Spielplätze der Stadt und einem stimmungsvollen kleinen Kirchlein – ideal für Familien mit Kindern und Menschen, die Natur und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Objektbeschreibung
- Wohnfläche: 66,41 m²
- Anzahl der Zimmer: 3 geräumige Zimmer mit ca. 20,6 m², 13,5 m² und 11,5 m²
- Etage: Hochparterre in einem 4-stöckigen Wohnblock (Baujahr 1980)
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Küche & Bäder
- Separate Küche: ca. 8 m² – voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer: 2 separat zugängliche Badezimmer (insgesamt ca. 7 m²), zusätzlich zwei separate WCs – optimal für Familienalltag und Besuch
Ausstattung
- Balkon: ca. 3 m² – mit Blick ins Grüne
- Fußboden: gepflegte Laminatböden
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss: vorhanden
- Sicherheit: Gegensprechanlage
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in kurzer Gehdistanz zu:
- Park Brodowski: ideal zum Spazieren, Spielen und Entspannen
- Spielplatz: einer der schönsten der Stadt direkt am Park
- Supermarkt, Apotheke, Bank: in unmittelbarer Nähe
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Krippe und Grundschule fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn- und Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt – ins Stadtzentrum in etwa 15 Minuten
Auch Freizeitmöglichkeiten wie Seen oder andere Parks befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Erholung ein.
Verfügbarkeit
- Bezugsfrei ab: 30.06.2025
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Szczecin!
Szczegóły
Wohnung in Drzetowo – Geräumig, gepflegt und gut gelegen
Verfügbar ab: 30.06.2025
Gesamtfläche: 66,41 m²
Stadtteil: Drzetowo
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Zustand: Gut
Bauweise: Großplatte
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 20,6 m²
- Schlafzimmer 1: 13,5 m²
- Schlafzimmer 2: 11,5 m²
- Küche: 8 m²
- 2 Badezimmer: gesamt 7 m²
- 2 separate WCs
Küche: separat, ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Heißwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Gasanschluss: Ja
Fußboden: Paneele
Balkon(e): 1
Balkonfläche: 3 m²
Ausstattung:
- Gegensprechanlage
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Parkanlagen
- Ein See
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindertagesstätte
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtbus- und Straßenbahnanbindung
- Apotheke
- Bank
- Spielplatz
Ideale Wohnung für Familien oder Paare, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.