Charmante Gartenwohnung mit Garage in ruhiger Lage von Stettin-Żelechowa
145,000 € 156,000 €
Opis
Charmante Wohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Żelechowa
Entdecken Sie diese gut geschnittene Wohnung mit 76,91 m² Wohnfläche in einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und ein stilvolles Zuhause mit Charakter suchen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 76,91 m²
- Lage: Szczecin – Stadtteil Żelechowa, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Massive Ziegelbauweise – solides, klassisches Handwerk
- Zustand: Gut gepflegt – direkt bezugsfertig
- Etagen: 1 Etage (inklusive Erdgeschoss) – perfekte Alternative zu einer klassischen Etagenwohnung
- Keller: Voll unterkellert – ideal als Stauraum oder Hobbyraum
Wohnkomfort:
- Küche mit Fenster – natürliches Licht und gute Belüftung beim Kochen
- 1 Badezimmer – praktisch geschnitten und funktional ausgestattet
- Gaszentralheizung mit einem 2-Kreislauf-System – effizient und zuverlässig
- Gasanschluss vorhanden
Außenbereich:
- Garage – komfortables Parken direkt am Haus
- Eigener Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
- Vollständig umzäuntes Grundstück – mehr Privatsphäre und Sicherheit
Lage & Anbindung:
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Żelechowa – ruhig gelegen, aber hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Nähe.
Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet dabei ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahe Stadtruhe schätzen – mit der Möglichkeit, einen eigenen Garten und eine Garage zu nutzen.
Ein Ort, der Erholung und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil: Żelechowa
Gesamtfläche: 76,91 m²
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1930
Zustand: gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: mit Fenster
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gaszentralheizung
Keller: vorhanden
Gasanschluss: vorhanden
Umzäunung: komplett umzäunt
Garage: vorhanden
Garten: vorhanden
Öffentlicher Nahverkehr: in der Nähe
Zusätzliche Informationen:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus im Stadtteil Żelechowa. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur einer Etage und hat eine Gesamtfläche von 76,91 m². Die Immobilie bietet einen eigenen Garten, eine Garage sowie einen Keller und eignet sich ideal für Personen, die Privatsphäre genießen und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Das Gebäude wurde 1930 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer. Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen über eine eigene Gastherme mit zwei Heizkreisläufen.
Ein vollständig umzäuntes Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Nebenkosten:
- Gas laut letztem Verbrauch: ca. €117 (PLN 500) monatlich
- Strom laut letztem Verbrauch: ca. €47 (PLN 200) monatlich
- Müllentsorgung: ca. €12 (PLN 50) monatlich
- Wasser/Abwasser: ca. €18 (PLN 75) monatlich
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet dank ihrer Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Stettin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.