Stettin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage
153,000 €
Opis
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem beliebten os. Majowe in Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen, wärmegedämmten Wohnhauses aus dem Jahr 1991 im beliebten Stadtteil os. Majowe in Stettin.
Aufteilung & Ausstattung
Die Wohnung bietet auf insgesamt 64,02 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 22,3 m² – lichtdurchflutet und gemütlich
- 2 Schlafzimmer: ca. 10,4 m² und 9 m² – perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche mit Fenster: ca. 6,6 m² – praktisch geschnitten, mit Blick auf die Umgebung
- Badezimmer: ca. 3,2 m² – mit wandhoher Fliesenverkleidung
- Separates WC
- Balkon und Terrasse – Raum für Entspannung im Freien
- Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. In den Zimmern wurden Laminatfußböden verlegt, PVC-Fenster installiert und Wände glatt verputzt sowie frisch gestrichen. Badezimmer und WC sind vollständig gefliest.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem – effizient und komfortabel. Alle Installationen bestehen aus Kupfer. Zusätzlich sind ein Internet- und Kabelfernsehanschluss vorhanden.
Im Gebäude gibt es zwei Ausgänge: einer führt zur Straße, der andere direkt zum Spielplatz – ideal für Familien!
Monatliches Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €221 (PLN 940). Inbegriffen sind Heizkosten, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage sowie Betriebskosten.
Wohnlage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte und Dienstleister in Laufnähe
- Kindergärten & Schulen: leicht erreichbar
- Grünflächen & Freizeitanlagen: Parks, Spielplätze, Waldgebiete und ein See befinden sich in der Umgebung
- Medizinische Versorgung: Apotheke und Krankenhaus in der Nähe
- Restaurants & Cafés: fußläufig erreichbar
Vor dem Gebäude befindet sich ein kostenloser öffentlicher Parkplatz. Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt.
Dank der Nähe zur Innenstadt von Stettin sowie zur Grenze ist dieses Objekt eine interessante Option – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Verfügbar ab: 07.10.2025
Zögern Sie nicht – dieses charmante Zuhause könnte bald Ihnen gehören!
Szczegóły
Wohnung in guter Lage – Os. Majowe
Verfügbar ab: 07.10.2025
Wohnfläche: 64,02 m²
Etage: Erdgeschoss von insgesamt 4 Etagen
Baujahr: 1991
Gebäudetyp: Wohnblock (Plattenbau)
Standard: Gut
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 22,3 m²
- Zimmer 1: 10,4 m²
- Zimmer 2: 9 m²
- Küche mit Fenster: 6,6 m²
- Badezimmer: 3,2 m²
- Separates WC
Höhe der Räume: 2,75 m
Balkon: 1
Terrasse: Ja
Keller: Vorhanden
Ausstattung & Merkmale:
- Stadtwasser
- Fernwärme
- Gasanschluss
- Gegensprechanlage
- Fußboden: Paneele
In der Nähe befinden sich:
- Hallenbad
- Park
- Wald
- See
- Einkaufsmöglichkeiten
- Krippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtbusanbindung
- Apotheke
- Gastronomie
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.