Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in familienfreundlicher Lage
151,000 € 156,000 €
Opis
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Lage in Zawadzkiego
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1980 im beliebten Stadtteil Zawadzkiego. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Standard sowie eine geschmackvolle Einrichtung in hellen, zeitgemäßen Farbtönen. Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Aufteilung der Wohnung – ca. 52,74 m² Wohnfläche:
- Großzügige Küche mit offenem Durchblick, integriertem Essbereich und gemütlichem Wohnbereich mit Ecksofa
- Drei separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Einladender Flur mit viel Stauraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Versorgungsnetz – sicher und bequem. Es gibt keinen Gasanschluss innerhalb der Wohnung, was zusätzliche Sicherheit bedeutet.
Highlights:
- Toplage im ruhigen und familienfreundlichen Viertel Zawadzkiego
- Sehr guter technischer Zustand
- Erdgeschoss – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Nähe zu sämtlicher Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Wochenmarkt, Supermärkte, Ärztehaus, Spielplätze
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bus- und Straßenbahnlinien direkt in der Nähe
Die monatlichen Betriebskosten betragen bei einer Belegung durch 4 Personen ca. €210 (PLN 900). Diese beinhalten u.a. Abschläge für Wasser, Fernwärme, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Müllentsorgung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Szczegóły
Wohnung in Zawadzkiego – Sehr guter Zustand
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Zawadzkiego
Gesamtfläche: 52,74 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Baujahr: 1980
Bauweise: Großtafelbauweise
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem gepflegten Wohnblock im Stadtteil Zawadzkiego.
Ausstattung und Aufteilung:
- Helle Küche mit offenem Durchgang
- 1 Badezimmer
- Separates WC
- Kellerraum vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
Versorgung:
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zentralheizung über Fernwärme
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur.
Zusätzliche Kosten:
Einmalige Zahlung an die Wohnungsgenossenschaft in Höhe von €2.577 (PLN 11.030).
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.