Modernes 3-Zimmer-Apartment in ruhiger Wohnlage von Stettin-Warszewo
160,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Warszewo
Dieses stilvolle Apartment mit ca. 55,46 m² Wohnfläche, gelegen im beliebten Stadtteil Warszewo, bietet eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das 2020 erbaute Gebäude besteht aus nur zwei Etagen, was zu einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich (ca. 22 m²) mit offenem Küchenkonzept und direktem Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Abende oder sonnige Frühstücke
- Helles Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Kinderzimmer oder Homeoffice (ca. 9 m²)
- Moderne Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum/Garderobe – ideal für mehr Stauraum
- Flur mit Einbauschrank – zusätzlicher Komfort im Alltag
Highlights:
- Zentrale Fernwärme und Warmwasser über das städtische Netz – effizient und zuverlässig
- Gebäudematerial: Ziegel, sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Böden aus Terrakotta und Laminat, pflegeleicht und langlebig
- Moderne Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Vollständig umzäunte Wohnanlage, bietet Sicherheit und Privatsphäre
- Tiefgarage vorhanden – bequemes Parken inklusive
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch optimale Infrastruktur:
- Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Kindergarten, Grundschule – alles bequem zu Fuß erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Pendler
- Mehrere Spielplätze in der Nähe – perfekt für Familien mit Kindern
Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Design und hervorragender Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Hausgeld: €263 (PLN 1.110)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – dieses Apartment könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Szczegóły
Modernes 3-Zimmer-Wohnung in Warszewo – Baujahr 2020
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,46 m² im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines zweigeschossigen Wohnblocks aus dem Jahr 2020. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand.
Aufteilung der Räume:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 22 m²
- Schlafzimmer 1: 11 m²
- Schlafzimmer 2: 9 m²
- Badezimmer: 1
- Deckenhöhe: 265 cm
Die Wohnung verfügt über einen modernen offenen Küchenbereich. Die Böden sind mit Terrakottafliesen bzw. stilvollen Paneelen ausgelegt.
Zusätzliche Merkmale:
- Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachung
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage vorhanden (€11.100 [PLN 47.000])
- Monatliches Wohngeld: ca. €143 (PLN 605)
Lage:
Die Wohnlage in Warszewo bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Supermarkt in unmittelbarer Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Restaurant in der Umgebung
- Kindergarten, Grundschule und Spielplatz in der Nähe
- Spazierwege und Wald in der Umgebung
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Sie bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.