Stilvolle Maisonette-Wohnung in Stettin mit Balkon, Parkplatz & Top-Ausstattung
172,000 € 184,000 €
Opis
Moderne Maisonette-Wohnung auf der rechten Oderseite in Stettin – Lichtdurchflutet & Einzugsbereit
Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage auf der Prawobrzeże-Seite von Szczecin (Stettin). Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines niedrigen, gepflegten Wohngebäudes auf einem abgeschlossenen, modernen Wohnareal.
Aufteilung der Räume:
Ebene I
- Helles Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Funktionales Badezimmer mit Dusche
Ebene II
- Schlafraum
- Arbeitszimmer / Home-Office
- Badezimmer mit Badewanne
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie wurde geschmackvoll und zeitgemäß eingerichtet und ist bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf. Hochwertige Ausstattungsmaterialien sorgen für Komfort und Langlebigkeit.
Besondere Merkmale:
- Zugewiesener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude – im Preis inbegriffen
- Attraktive Lage in der Nähe von Grünanlagen und Seen – ideal für Naturfreunde
- Hervorragende Lichtverhältnisse dank optimaler Ausrichtung
- Ruhige, geschlossene Anlage mit angenehmem Wohnumfeld
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Szczecin – ideal für Berufspendler
Wohnfläche:
- Laut Grundbuch ca. 39,5 m²
- Tatsächliche Gesamtfläche inkl. offener Galerie (Maisonette-Ebene): ca. 75 m²
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, Ruhe und Natur legen – und dennoch städtische Anbindung wünschen. Ob als Hauptwohnsitz oder als geschmackvolles Zweitdomizil: Diese Immobilie überzeugt durch Atmosphäre und Qualität.
Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein. Eindruck, Lage und Licht sprechen für sich.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil/Siedlung: Dąbie
Gesamtfläche: 75,00 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2015
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: Gas-Durchlauferhitzer (Zweikreis)
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fußbodenart: Paneele
Umzäunung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Lage & Umgebung:
Diese moderne Wohnung befindet sich in dem ruhigen und beliebten Stadtteil Dąbie – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die städtische Infrastruktur und Naturnähe schätzen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
- Hallenbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Wald: in der Nähe
- Fluss: in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
- Krippe: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Universität/Hochschule: in der Nähe
- Bahnhof (PKP): in der Nähe
- Marina: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Polizeistation: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Diese Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungen und einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Kombination aus angenehmer Wohnumgebung und guter Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.