Maisonettewohnung in Stettin-Pomorzany: Ruhige Lage, 76 m² auf zwei Ebenen
148,000 € 153,000 €
Opis
Geräumige Maisonettewohnung in ausgezeichneter Lage
Willkommen in dieser charmanten, großzügigen Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 76,5 m², gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 im beliebten Stadtteil Pomorzany in Stettin.
Wohnen auf zwei Ebenen
Diese gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und ist sofort bezugsfertig.
Erste Ebene: - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – ideal für das tägliche Familienleben und gesellige Abende - Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit WC
Zweite Ebene: - Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer - Zweites Badezimmer mit WC - Viel Raum und Privatsphäre für die ganze Familie
Ausstattung & Komfort
Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: - Neue Holzfenster - Bodenbeläge aus Teppich und Laminat - Gaszentralheizung sowie Warmwasser über eine moderne Gastherme - Offene Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle - Gegensprechanlage
Weitere Vorteile
- Vollständige Umzäunung des Grundstücks
- Eigene Garage verfügbar für €18.310 (PLN 78.000) – ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich hinter dem Haus – wertvoller Zusatznutzen in städtischer Lage
Perfekte Lage
Pomorzany gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Stettin. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Seen, Waldgebiete und sogar das Meer sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv – egal ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Hochschulen – perfekt für Familien, Berufstätige oder Studierende.
Monatliche Kosten
Die monatliche Betriebskostenpauschale beträgt ca. €223 (PLN 950).
Fazit
Diese stilvolle und gemütliche Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Heim in einer ruhigen, grünen und zugleich sehr gut angebundenen Umgebung suchen. Ob als Familienwohnung oder Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einem durchdachten Raumkonzept, angenehmem Wohnkomfort und einer exzellenten Lage.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Szczegóły
4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Pomorzany
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 76,50 m² im beliebten Stadtteil Pomorzany.
Eigenschaften:
- Immobilientyp: Wohnung
- Wohnfläche: 76,50 m²
- Stockwerk: Hochparterre in einem 4-stöckigen Gebäude
- Gebäudetyp: Altbau (Baujahr 1950)
- Wandmaterial: Ziegel
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Zustand: Gut
- Grundstückseigentum: Eigentum
- Fenster: Neue Holzfenster
- Bodenbeläge: Teppichboden und Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Gasanschluss: Ja
Raumaufteilung:
- Küche: Offene Einbauküche
- Badezimmer: 2
- WC: 2
- Zimmeranzahl: 4
Ausstattung:
- Elektroherd
- Backofen
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Videogegensprechanlage
- Voll umzäuntes Grundstück
- Garage: vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend erschlossenen Stadtteil. In direkter Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten, Vorschule und Grundschule
- Hochschule
- Schwimmbad, Park, Wald, Fluss, See und Meer
- Bahnhof, Bushaltestellen und weitere öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheken, Krankenhaus, Polizei, Bank
- Restaurants und Fitnessstudio
- Spielplatz
Preis:
Alter Preis: €164.079 (PLN 699.000)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.