Modernes 2-Zimmer-Apartment im revitalisierten Zentrum von Stettin – ab 2025 bezugsfrei
145,000 € 146,000 €
Opis
Komfortables 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Stettin – Bezugsfertig ab November 2025
Willkommen im „Kwartał 36“ – einem frisch revitalisierten Wohnviertel im Zentrum von Stettin mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in perfekter Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbarer Nähe zu Schulen, Universitäten, Geschäften, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 47,49 m² und überzeugt durch ihren durchdachten, funktionalen Schnitt:
- Heller Wohnbereich mit ca. 18 m²
- Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 11 m² und Zugang zum Balkon
- Separat gelegene Küche mit ca. 7 m²
- Modernes Badezimmer mit Dusche, ca. 3 m²
- Großzügiger Flur mit ca. 8,49 m²
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut – sie wurde hochwertig renoviert. Die Wände sind glatt verputzt, die Böden in Wohnräumen, Flur und Küche mit stilvollen Paneelen ausgelegt, das Badezimmer ist mit klassischer Keramik gefliest. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem PVC.
Zur technischen Ausstattung zählt eine vollständig erneuerte Infrastruktur aus dem Jahr 2022 – sowohl Elektro-, Wasser-, Gasinstallation als auch Heizkörper wurden ausgetauscht.
Weitere Vorzüge
- Kellerraum mit ca. 5 m² ist im Preis inbegriffen
- Zugang zum Gemeinschaftsdachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum
- Haus ist gedämmt, Sanierung des Treppenhauses und der Fassade ist geplant
- Allgemein zugängliche Parkplätze in einer neu errichteten Tiefgarage verfügbar – monatliche Miete: ca. €71 (PLN 300)
- Monatliches Hausgeld: ca. €142 (PLN 600), zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch
Die Wohnung befindet sich im 4-geschossigen Gebäude aus dem Jahr 1970 (Massivbauweise, Ziegelmauerwerk) und wird bequem über ein sicheres, videoüberwachtes Treppenhaus mit Gegensprechanlage betreten. Fernwärme und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz. Gasanschluss ist vorhanden.
Top-Lage im Stadtzentrum
Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Alles, was das urbane Leben angenehm macht, finden Sie direkt vor der Tür:
- Supermärkte, Apotheken, Bäckereien
- Kindergärten und Schulen
- Cafés, Restaurants und Fitnessstudios
- Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung
Bezugsbereit ab 12.11.2025
Diese attraktive Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Entdecken Sie den Charme eines neu gestalteten Wohnviertels mit hohem Lebensstandard im Herzen von Stettin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.
Szczegóły
Wohnung im Zentrum – Sehr guter Standard
Verfügbar ab: 12.11.2025
Gesamtfläche: 47,49 m²
Stadtteil: Zentrum
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1970
Bauweise: Ziegel
Standard: Sehr gut
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Aufteilung & Ausstattung
- Küche: Separat
- Warmwasserversorgung: Fernwärmenetz
- Heizung: Fernwärme
- Gasanschluss: Ja
- Überwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Lage & Umfeld
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich:
- Lebensmittelläden
- Kindergarten
- Grundschule
- öffentlicher Nahverkehr
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
Eine attraktive Immobilie für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.