Stettin: Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und schönem Ausblick
163,000 €
Opis
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schönem Ausblick – Bezugsfertig
Willkommen im beliebten Stadtteil Bukowe – hier erwartet Sie eine gepflegte und sonnige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und herrlichem Blick in die Umgebung.
Raumaufteilung und Ausstattung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen wünschen. Die Fenster sind nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung laden zum Entspannen ein und bieten ganztägig Sonne.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand – ein aufwendiger Renovierungsbedarf besteht nicht. Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise getrennt, was den Alltag noch komfortabler gestaltet.
Lage
Das Wohnviertel Bukowe ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und zugleich für die hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
- Monatliches Hausgeld: ca. €327 (PLN 1.400) bei vier Personen
- Zwei sonnige Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Großer Wohnbereich mit natürlichem Licht
- Gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf
- Familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung
Diese attraktive Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet seinen zukünftigen Bewohner*innen ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Ruhe und allem, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Szczegóły
Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand – 81,5 m² – mit 2 Balkonen und Aufzug
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 81,50 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Zustand der Wohnung: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise: Großplattenbauweise
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 11
Etage: Wohnung innerhalb eines mehrstöckigen Gebäudes (Etage auf Anfrage)
Aufzug:** Ja
Raumaufteilung:
- Küche: Separate Küche mit Fenster
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
- Anzahl Balkone: 2
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Gasanschluss vorhanden
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Geräumiger Grundriss
Diese komfortable und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnblock aus dem Jahr 1980. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von 81,5 m² sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bieten.
Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Dank Kunststofffenstern und eines vorhandenen Gasanschlusses besteht ein moderner technischer Standard. Das Gebäude wurde in stabiler Großplattenbauweise errichtet, was Langlebigkeit und gute Schalldämmung gewährleistet.
Besonderheiten:
- Zwei Balkone mit Ausblick
- Aufzug im Gebäude
- Gute Infrastruktur im Umfeld
- Ideal für Eigennutzung oder Vermietung
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in guter Lage zu besichtigen!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.