Stilvoll modernisierte Maisonette im beliebten Stadtteil Niebuszewo in Stettin
182,000 €
Opis
Stilvoll modernisierte Maisonette-Wohnung im Herzen von Niebuszewo
Willkommen in dieser einzigartigen, liebevoll modernisierten Wohnung im charmanten Stadtteil Niebuszewo! Die Immobilie befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten und sanierten Altbaus aus dem Jahr 1930. Hier trifft Geschichte auf stilvolle, moderne Wohnkultur – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Beschreibung
Diese ca. 67,20 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ist. Sie wurde vor nur drei Jahren vollständig modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – perfekt zum sofortigen Einzug!
Die Wohnung umfasst:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – Helle Räume mit modernen Fensterlösungen und viel Platz für Geselligkeit.
- Separates Schlafzimmer – Mit Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
- Elegantes Badezimmer – Mit geschmackvoller Ausstattung und einer hochwertigen Duschkabine.
- Einladender Flur – Der zentrale Zugang zu allen Bereichen der Wohnung.
- Begehbarer Kleiderschrank – Gut durchdachter Stauraum für Ihre Garderobe.
- Gemütliche Schlafempore – Eine charmante Zusatzfläche, ideal z. B. als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer.
Ausstattung
- Heizung & Warmwasser: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe – wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Fenster: Kunststofffenster in allen Räumen.
- Internet, Telefon, Kabelfernsehen sowie Gegensprechanlage vorhanden.
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen wie optischen Zustand. Alle Materialien wurden mit hoher Sorgfalt gewählt und verbaut – ursprünglich geplant für den Eigenbedarf der aktuellen Eigentümer.
Lage
Die Wohngegend in Niebuszewo bietet eine Kombination aus Urbanität und Ruhe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar – eine attraktive Lage für Paare, Familien oder Singles gleichermaßen.
Sonstiges
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Wasser (bei 4 Personen): €123 (PLN 520)
- Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, auf Wunsch ist aber auch ein späterer Übergabetermin möglich – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Niebuszewo
Objektart: Wohnung
Lage: Niebuszewo, Szczecin
Gesamtfläche: 67,20 m²
Gebäudeart: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1930
Bauweise: Ziegel
Zustand der Wohnung: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung:
- Küche: Separat mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Klimaanlage: Ja
- Festnetzanschluss: Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Monatliche Mietkosten: €106 (PLN 450)
Diese stilvolle, gut ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand sowohl innen als auch am Gebäude selbst. Sie liegt im beliebten Stadtteil Niebuszewo und befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930. Die 67,20 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Küche mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer.
Dank der vorhandenen Klimaanlage, Internetanschluss, Telefonausstattung und Kabel-TV ist sie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Klimaanlage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.