Charmante Altbauwohnung im Herzen der Altstadt von Stettin – Toplage mit Potenzial
148,000 €
Opis
Charmantes Altbau-Apartment im Herzen der Altstadt – Ideal für Stadtliebhaber und Investoren
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit historischer Seele! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1957 im Herzen der bezaubernden Altstadt – einem Ort voller Charakter, Kultur und Atmosphäre.
Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor auf der Suche nach einer attraktiven Lage sind – dieses Apartment bietet zahlreiche Möglichkeiten und das städtische Leben direkt vor Ihrer Haustür.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Gesamtfläche: 67,73 m²
- Deckenhöhe: beeindruckende 3,40 m
- Zimmergrößen: ca. 25 m² und 21 m² – hell und vielseitig nutzbar
- Küche: separate Küche mit ca. 6,2 m², ausgestattet mit Kühlschrank und Backofen
- Badezimmer: 1
- Etagen: Wohnung in einem Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken
- Bodenbelag: klassischer Parkettboden
- Fenster: moderne Kunststofffenster für bessere Isolierung
- Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Versorgungsnetz
- Gasanschluss: vorhanden
- Video-Intercom: verfügbar für mehr Sicherheit
Die Wohnung befindet sich in solidem Zustand und eignet sich hervorragend für eine behutsame Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Lage und Umgebung
Die Lage könnte kaum besser sein – mitten im Stadtzentrum mit all seinen Vorteilen. Zahlreiche Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe:
- Grünanlagen & Erholung: Parkanlagen, Flussufer und ein Schwimmbad in Laufnähe
- Bildung: Kindertagesstätten, Grundschule und Universität ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Läden fußläufig erreichbar
- Gastronomie & Freizeit: Kaffees, Restaurants, Fitnessstudio und Clubs in der Umgebung
- Gesundheitsversorgung: Apotheke, Krankenhaus und weitere Gesundheitsdienste nahegelegen
- Verkehrsanbindung: hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Fernbusverbindungen
- Sonstige Einrichtungen: Polizeistation, Bank, Spielplatz und Marina in unmittelbarer Umgebung
Verfügbarkeit
- Bezugsfrei ab: 14. November 2025
Diese Wohnung ist ein kleines Juwel für Menschen, die den Charme klassischer Architektur zu schätzen wissen und alle Vorzüge urbanen Lebens genießen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit Potenzial zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder Ihrer nächsten Investition zu machen.
Szczegóły
Wohnung im Herzen der Altstadt – 67,73 m² mit Charakter
Verfügbar ab: 14.11.2025
Typ: Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Altbau)
Lage: Altstadt
Baujahr: 1957
Gesamtfläche: 67,73 m²
Zimmerflächen: 25 m² + 21 m²
Küche: Separate Küche (6,2 m²)
Badezimmer: 1
Stockwerke im Gebäude: 3
Raumhöhe: 340 cm
Eigentumsform Grundstück: Eigentum
Bauweise: Ziegel
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbelag: Parkett
Sanitärstandard: Leichte Renovierung erforderlich
Ausstattung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Kühlschrank
- Backofen
- Gegensprechanlage
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit einer Vielzahl an Einrichtungen in der Nähe:
- Freizeit & Natur: Park, Spielplatz, Schwimmbad, Fluss
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken
- Bildung & Betreuung: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Hochschule
- Gesundheit & Sport: Krankenhaus, Fitnessstudio
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle (PKS), Marina
- Weitere Infrastruktur: Polizei, Bank, Gastronomie
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen der Stadt bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Ideal für alle, die das Flair der Altstadt in Kombination mit guter Infrastruktur und großzügigem Raumangebot schätzen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.