Modernes Apartment in Misdroy direkt an der Strandpromenade – ideal zum Wohnen & Vermieten
313,000 €
Opis
Stilvoller Apartment direkt an der Strandpromenade – perfekte Lage für Urlaub und Investition
Exklusive Lage direkt am Meer
Diese moderne Wohnung befindet sich unmittelbar an der malerischen Strandpromenade, nur einen Steinwurf vom Sandstrand entfernt. Genießen Sie die Nähe zum Meer, charmante Cafés und zahlreiche touristische Attraktionen – eine perfekte Kombination aus Entspannung und Lebensqualität. Die attraktive Umgebung und hervorragende Infrastruktur machen dieses Angebot auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Hochwertiger Wohnkomfort – bezugsfertig
Der rund 50,87 m² große Apartment wurde 2019 in einem modernen Apartmentgebäude errichtet und mit viel Liebe zum Detail komplett fertiggestellt. Helle Farben, zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl und vereint Komfort, Funktionalität und Ästhetik.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich (offene Küchenzeile), der modern gestaltet und voll ausgestattet ist. Ein elegantes Badezimmer und sorgfältig gewählte Fußböden in Holzoptik (Paneele) ergänzen das gelungene Raumkonzept.
Ausstattung & Highlights
- Wohnfläche: 50,87 m²
- Baujahr: 2019
- Zustand: ideal – bezugsfertig
- Gebäude: 11-stöckiges Apartmenthaus mit Aufzug
- Sicherheit: Rezeption, Alarmanlage, Kameraüberwachung & 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Gasanschluss vorhanden
- Gepflegte, voll umzäunte Anlage
- Zugang zum Apartment über einen modern ausgestatteten Eingangsbereich
- Hochwertiger Bodenbelag (Paneele)
- Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
- Garagenstellplatz vorhanden (Preis auf Anfrage)
Ein außergewöhnliches Apartment – ideal für Eigennutzer, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Für all jene, die das Meer lieben und eine Immobilie mit Charme und Potenzial suchen.
Nebenkosten:
Betriebskosten: ca. €300 (PLN 1.275)
Starten Sie in ein neues Lebensgefühl – direkt an der Küste!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 50,87 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2019
Zustand: Ideal
Bauweise: Großtafelbauweise
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmerfläche: 50 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 11
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Alarmanlage: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Rezeption: Ja
Bodenbelag: Paneele
Umzäunung: Vollständig
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.