Letzte Wohnungen und Gewerbeflächen in Misdroy – Investieren an der polnischen Ostsee
362,000 €
Opis
Letzte verfügbare Wohneinheiten und Gewerbeflächen in Międzyzdroje – modernes Wohnen an der Ostsee
Entdecken Sie die letzten verfügbaren Wohneinheiten und Gewerbeflächen in einem modernen Neubau in Międzyzdroje – einer charmanten, sich dynamisch entwickelnden Stadt an der polnischen Ostseeküste, die das ganze Jahr über Touristen anzieht. Diese besondere Lage vereint Meeresblick, Nähe zur Natur und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Verfügbare Einheiten:
1) Doppelapartment – ideal als Investition
Zwei separate Studios mit eigenen Eingängen, Balkonen und Badezimmern. Perfekt zur Vermietung oder als Ferienwohnungen geeignet.
Preis: €311.800 (PLN 1.325.000) inkl. MwSt.
2) 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer und Balkon mit Meerblick.
Preis: €355.300 (PLN 1.510.000) inkl. MwSt.
3) 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Ausblick auf die Ostsee.
Preis: €348.200 (PLN 1.480.000) inkl. MwSt.
4) 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (20 m²) und Meerblick
Offenes Wohnzimmer mit Küche, separates Schlafzimmer, modernes Bad – dazu ein großzügiger Balkon mit spektakulärem Blick.
Preis: €362.400 (PLN 1.540.000) inkl. MwSt.
Alle Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und werden im hochwertigen Rohbau-Standard (deweloperski) angeboten. Mehrwertsteuersatz: 23 %.
Weitere Vorteile:
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der kleinen Gärten vor den Einheiten
- Genehmigung für Handels- oder Gastronomiebetriebe sowie Alkoholverkauf
- Attraktive Lage im beliebten Ferienort Międzyzdroje
- Ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage
Ob Sie auf der Suche nach einer Ferienimmobilie, einem Zweitwohnsitz oder einem strategisch gelegenen Geschäftsraum sind – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen der polnischen Küste.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, bevor die letzten Einheiten vergriffen sind!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 50,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig / Ideal
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Offene Küche / Küchenzeile
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 11
Warmwasser: Fernwärme (städtisches Netz)
Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
Ausstattung und Merkmale:
- Aufzug: ✓
- Kabelfernsehen: ✓
- Sicherheitsdienst: ✓
- Videoüberwachung: ✓
- Gegensprechanlage: ✓
- Rezeption: ✓
Lage:
- Nächster Wald: in der Nähe
- Nächstes Meer: in der Nähe
- Nächstes Geschäft: in der Nähe
- Nächster Jachthafen: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garten
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.