Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Zentrum von Misdroy
300,000 €
Opis
Komfortable und helle Wohnung im Herzen von Międzyzdroje – nur 5 Gehminuten von der Seebrücke entfernt!
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnlich helle und geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 74,07 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Apartmenthauses mit Aufzug. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Międzyzdroje, einer der beliebtesten Küstenstädte an der polnischen Ostsee – ideal für alle, die Komfort, Nähe zur Natur und hochwertige Infrastruktur schätzen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.
Raumaufteilung:
- Flur – geräumig, mit einer praktischen, großen Einbauschranklösung
- Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Unterschrank
- Küche – sehr schön gestaltet, mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- 2 Schlafzimmer – ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Gäste- und Arbeitszimmer nutzbar
- Wohnzimmer – hell und einladend, mit direktem Zugang zum Balkon
Die Wohnung ist in freundlichen, hellen Farbtönen gestaltet und vermittelt einen Eindruck von Ruhe und Großzügigkeit. Der Zustand ist exzellent – einziehen und wohlfühlen!
Lage:
Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage – nur ca. 5 Gehminuten bis zur Seebrücke, zum Strand und zur lebendigen Promenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig, ideal für private Nutzung oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Weitere Informationen:
- Monatliches Hausgeld: ca. €110 (PLN 460)
- Zusätzliche laufende Kosten je nach Verbrauch: Wasser, Strom, Müllentsorgung
- Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei und die Gemeinschaftsräume sind gepflegt
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und ausgezeichneter Lage. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine kluge Entscheidung.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 74,07 m²
Gebäudetyp: Bürogebäude
Baujahr: 2016
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Badezimmerausstattung: Waschbecken, Waschmaschine, Dusche, WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.