Misdroy: Sonniges 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick und Blick auf Nationalpark Wolin
328,000 €
Opis
Sonniges Apartment mit seitlichem Meerblick und Blick auf den Nationalpark Wolin!
Einzigartige Gelegenheit – einzig verfügbares Apartment mit dieser Aussicht in der gesamten Wohnanlage!
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil in einer der begehrtesten Lagen von Międzyzdroje! Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Stock des modernen Balticus-Apartmenthauses, das 2020 errichtet wurde – direkt an der Promenade der Sterne im Herzen von Międzyzdroje.
Das Apartment im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 40,22 m²
- Etage: 3. Obergeschoss
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer)
- Terrasse: ca. 20 m² – großzügige Eckterrasse mit herrlichem Blick
- Ausrichtung: Osten und Süden – lichtdurchflutet den ganzen Tag
- Baujahr der Anlage: 2020
Ausstattung & Highlights:
- Helle Räume dank raumhoher Fensterfronten und Panorama-Schiebetüren (HST-Fenster, leicht bedienbar, Aluminium)
- Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochfeld
- Hochwertige maßgefertigte Küchenzeile
- Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug
- Eleganter Vinylboden in Holzoptik
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur herrlichen 20 m² großen Eckterrasse – genießen Sie den seitlichen Meerblick sowie das Panorama des Woliński Nationalparks
Möblierung:
Das Apartment ist stilvoll eingerichtet – eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Lage:
- Direkt an der bekannten Straße Promenada Gwiazd – nur wenige Schritte zum Strand
- Mehrere Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Ruhige, dennoch zentrale Lage
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Exklusives Angebot – nur bei uns verfügbar.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Apartment persönlich kennenzulernen – es wird Sie begeistern!
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 08.10.2024
Gesamtfläche: 40,22 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Zustand der Immobilie: Neuwertig
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Sonstige
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Lokale Straße
Anzahl der Etagen (inklusive EG): 11
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung aus städtischem Netz
Aufzug: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fensterart: Aluminiumfenster
Barrierefrei: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 20 m²
Ausrichtung: Süd- und Ostblick
Park in der Nähe: Ja
Meer in der Nähe: Ja
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Ja
Bahnhof (PKP) in der Nähe: Ja
Bushaltestelle (PKS) in der Nähe: Ja
Gastronomie in der Nähe: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Barrierefrei
- Terrasse
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.