Meerblick pur in Misdroy: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung direkt am Ostseestrand
429,000 € 459,000 €
Opis
Traumhafte Meerblickwohnung direkt am Strand – Międzyzdroje
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in traumhafter Lage in Międzyzdroje – nur wenige Schritte vom Strand entfernt – und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Stadt.
Highlights der Immobilie
- Gesamtfläche: 60,88 m²
- Zimmer: 3
- Terrassen: 2 – eine mit direktem Meerblick (ca. 11,48 m²), die andere mit Stadtpanorama (ca. 11,50 m²)
- Stockwerk: 4. Etage (oberste Ebene)
- Baujahr: 2006
- Zustand: Sehr gut
Wohnen mit Stil
Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Genießen Sie den sanften Klang der Wellen vom Wohnzimmer oder vom traumhaften Balkon aus.
Zwei helle Schlafzimmer auf der Ostseite bieten Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche (Regendusche), Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschine ausgestattet.
Besonderes Merkmal sind die edlen, geölten Holzdielenböden sowie moderne Kunststofffenster, die für angenehmes Raumklima sorgen.
Ausstattung der Küche:
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Geschirrspüler
- Kühl-Gefrierkombination
- Waschmaschine
Internetanschluss, Kabel-TV sowie 400V Stromanschluss sind vorhanden.
Exklusive Gebäudeausstattung
- Wellnessbereich: Fitnessraum, Sauna, Duschen
- Gepflegter Innenhof mit Garten und Sonnenterrasse
- 24h-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Rezeption und moderne Aufzugsanlage
- Barrierefreier Zugang
Ein zugehöriger Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für €23.420 (PLN 100.000) erworben werden.
Lage – Perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivität
Międzyzdroje gilt als einer der schönsten Orte an der polnischen Ostseeküste – und Ihre neue Wohnung liegt mittendrin! Direkt in der ruhigen Zone, aber nur einen kurzen Spaziergang von den bekannten Attraktionen entfernt:
- Promenada Gwiazd (Promenade der Sterne)
- Sandstrand und Seebrücke
- Wachsmuseum
- Atemberaubende Aussichtspunkte und nahegelegene Seen
- Radweg R-10 bis nach Deutschland (nur ca. 200 m entfernt)
Warum diese Wohnung?
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – dieses Apartment bietet Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erholung und Aktivität. Der unvergessliche Ausblick auf das Meer ist ein tägliches Highlight, das pure Lebensfreude schenkt.
Ein Ort, an dem sich Urlaub und Alltag wunderbar vereinen. Willkommen an der Ostsee!
Szczegóły
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 25.06.2025
Gesamtfläche: 60,88 m²
Art des Grundstückseigentums: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2006
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Wohnstraße
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
400V Stromanschluss (Drehstrom): Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 100.000
Sauna: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Behindertengerechte Ausstattung: Ja
Kamin: Ja
Anzahl Balkone: 2
Balkonfläche: 11,50 m²
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: 11 m²
Südliche Ausrichtung: Ja
Westliche Ausrichtung: Ja
Nähe zu Grünflächen: Park, Wald, Meer
Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Gastronomie: In der Nähe
Fitnessstudio: In der Nähe
Badezimmerausstattung: Handtuchheizkörper, WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Garderobe
- Barrierefrei
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.