Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit Meerblick in Toplage von Misdroy
430,000 €
Opis
Traumhafter 3-Zimmer-Apartment mit spektakulärem Meerblick – direkt am Strand von Międzyzdroje
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Dieser stilvolle 3-Zimmer-Apartment mit ca. 60,88 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und fantastische Aussichten – sowohl auf das Meer als auch auf die charmante Stadt Międzyzdroje.
Highlights der Immobilie
- Zwei großzügige Außenbereiche:
- Terrasse mit ca. 11,48 m² und unvergleichlichem Blick auf das Meer
- Loggia (ca. 11,50 m²) mit Aussicht auf die Stadtsilhouette
- Top-Lage: nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt
- Gelegen im 4. (obersten) Stockwerk eines modernen Apartmenthauses (Baujahr 2006)
- Natürliche Belichtung durch Ausrichtung in mehrere Himmelsrichtungen: Meerblick nach Nordwesten, Stadtpanorama nach Südosten
Aufteilung & Ausstattung
- Offener Wohn-Essbereich mit Küche: Modern gestaltet, ideal zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden
- Zwei helle Schlafzimmer: Ruhig zur Ostseite gelegen – optimal für einen erholsamen Schlaf
- Moderne Badezimmerausstattung: Regendusche, Waschbecken, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschine
- Küchenausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie praktischer Waschtisch
- Echtholzböden (geölt) für ein behagliches Wohngefühl
Technischer Komfort
- Kabelfernsehen und Wi-Fi
- Personenaufzug
- Stromanschluss (400V)
- Videoüberwachung, Rezeption und 24/7-Sicherheitsdienst
Entspannung & Freizeit direkt im Haus
- Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessstudio und Duschräumen für Bewohner
- Gepflegter Garten mit Sonnenterrasse auf dem abgeschlossenen Grundstück
Optional:
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar für €35.200 (PLN 150.000)
Umgebung & Freizeit
- In direkter Strandnähe, in einem ruhigen Teil von Międzyzdroje
- Fahrradweg R-10 in nur 200 m Entfernung – ideal für Ausflüge bis nach Deutschland
- In der Nähe:
- Promenade der Sterne
- Ostseestrand von Międzyzdroje
- Wachsfigurenkabinett
- Aussichtspunkte, Seen und grüne Natur
- Kindergärten, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel
- Zahlreiche Cafés, Restaurants und Fitnessstudios
Ideal für:
- Kapitalanleger auf der Suche nach einer Top-Lage mit hoher Nachfrage
- Erholungssuchende, die Meerblick und Komfort lieben
- Familien mit Wunsch nach einem sorgenfreien Zweitwohnsitz direkt an der Ostsee
Verfügbarkeit:
Bezugsbereit ab dem 18.09.2025
Erleben Sie maximale Lebensqualität mit direktem Meerblick und urbanem Komfort – Ihr neues Zuhause am Meer erwartet Sie!
Szczegóły
Modernes Apartment mit zwei Balkonen und Terrasse in sehr gutem Zustand
Verfügbarkeit: ab dem 18.09.2025
Gesamtfläche: 60,88 m²
Baujahr: 2006
Gebäudetyp: Apartmenthaus (4 Etagen)
Eigentumsform: Eigentum
Zustand der Wohnung und des Gebäudes: sehr gut
Bauweise: Ziegel
Lage: ruhige Wohnstraße
Raumaufteilung & Ausstattung
- Offene Küche (Küchenzeile)
- 1 Badezimmer mit:
- Dusche
- Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- WC
- Waschmaschine
- 2 Balkone mit zusammen 11,50 m²
- 1 Terrasse mit 11 m²
- Separater Garderobenraum
- Kamin
- Kunststofffenster
- Ausrichtung: Süd und West
Gebäudeausstattung
- Aufzug
- Rezeption
- Barrierefreier Zugang
- Gemeinschaftssauna
- Sicherheitsdienst und Überwachungssystem
- Videogegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Internet
- Stromanschluss: 400V
Weitere Merkmale
- Fernwärme (Heizung)
- Warmwasser über das städtische Netz
- Garage vorhanden
- Anzahl der Stellplätze: 100000
Lage
Das Apartment befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Wohngegend. In direkter Nähe befinden sich:
- Stadtpark
- Wald
- Küste/Meer
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtbus bzw. öffentliche Verkehrsmittel
- Fitnessclub
- Gastronomiebetriebe
Ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und zugleich urbanen Umgebung – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Garderobe
- Barrierefrei
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.