Stilvolles Apartment mit Meerblick und Balkon in ruhiger Lage von Misdroy
352,000 €
Opis
Stilvoller, möblierter Apartment mit Meerblick – Ruhe und Natur in Międzyzdroje
Stellen Sie sich vor: Ihr Morgen beginnt mit frischem Kaffee auf einem großen Balkon, umgeben von üppigem Grün; der Abend endet mit einem Glas gekühltem Champagner, begleitet von der sanften Meeresbrise. Dieses geschmackvoll eingerichtete Apartment in Międzyzdroje bietet genau solche Momente und noch viel mehr!
Die 2013 erbaute, gepflegte Apartmentanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage – direkt am Strand, aber abseits vom städtischen Trubel. Die neue Promenade, zahlreiche Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie ein bewachter Parkplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der „Woliński Park Narodowy“ verleiht dem Umfeld eine besondere, naturnahe Note.
Fakten im Überblick
- Wohnfläche: ca. 83 m² mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen
- Etage: 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Gebäudes
- Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer)
- Baujahr: 2013
- Zustand: sehr guter Standard
- Wohnung verfügbar ab: 15. Oktober 2025
Raumaufteilung
1. Ebene:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon sowie offener Küchenbereich (ca. 6 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC
2. Ebene:
- Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
3. Ebene:
- Zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice mit flexibler Nutzung
Ausstattung & Komfort
- Bodenbeläge: hochwertige Paneele, Teppich und Fliesen
- Küche: voll ausgestatteter Küchenbereich mit modernen Einbauten
- Heizung: Elektrozentralheizung
- Warmwasser: Versorgt über städtisches Netz
- Sicherheit: Videoüberwachungssystem und Türsprechanlage
- Großzügiger Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne und Morgenlicht
- Voll umzäunte Anlage mit gepflegtem Gemeinschaftsbereich
Die Immobilie besticht durch geschmackvolle Einrichtung, moderne Farbgestaltung und ein intelligentes Wohnkonzept. Die großzügigen Balkone auf zwei Ebenen erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen ein.
Lagevorteile
Międzyzdroje ist ein beliebter Badeort mit internationaler Bekanntheit. Die Kombination aus sauberen Sandstränden, luxuriösen Hotels und dem Nationalpark macht die Region einzigartig an der polnischen Ostsee. In der Sommersaison zieht der Ort Filmfreunde, Kitesurfer und Naturgenießer gleichermaßen an.
Dank der ausgezeichneten Lage eignet sich das Apartment ideal sowohl als privates Urlaubsdomizil als auch zur touristischen Vermietung – mit nachgewiesener Nachfrage und attraktiven Renditechancen.
Ein Apartment voller Licht, Stil und Lebensqualität - entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Ostsee!
Szczegóły
Wohnung zur Miete ab 15.10.2025
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 83,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2013
Zustand: Sehr guter Standard
Bauweise: Ziegel
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Raumhöhe: 2,55 m
Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer: 35 m²
- Schlafzimmer 1: 30 m²
- Schlafzimmer 2: 12 m²
- Küche (offen): 6 m²
- Badezimmer: 2
Ausstattung:
- Einbauküche mit Kühlschrank
- Bodenbelag: Paneele, Teppich, Fliesen
- Elektrische Zentralheizung
- Warmwasser über städtisches Netz
- Volle Umzäunung
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Lage:
In der Nähe befinden sich:
- Supermärkte
- Restaurants
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Spielplätze
- Waldgebiete
- Küste/Meer
Zusätzliche Kosten:
- Monatliche Stromkosten: €117 (PLN 500)
- Monatliche Heizungskosten: €164 (PLN 700)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.