Modernes Apartment mit Meerblick in Misdroy – nur 100 m vom Ostseestrand entfernt
364,000 €
Opis
Modernes Apartment mit Meerblick in Międzyzdroje – nur 100 m vom Strand entfernt
Erleben Sie stilvolles Wohnen an der Ostsee! Dieses moderne Apartment befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Apartmenthaus im Herzen von Międzyzdroje – nur 100 Meter von der herrlichen, breiten Sandküste entfernt. Ideal geeignet als exklusiver Rückzugsort für Paare oder Familien mit Kindern.
Lage & Gebäude
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 bezugsfertig und befindet sich im zehnten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit insgesamt elf Etagen. Die Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über zwei rollstuhlgerechte Aufzüge, eine elegante Rezeption, Überwachung, einen Sicherheitsdienst und eine eigene Tiefgarage. Im Erdgeschoss befinden sich zudem diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Gesamtfläche beträgt ca. 41,77 m² und umfasst:
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 19 m²)
- Separates Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 4,8 m²)
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit seitlichem Meerblick – ein Highlight mit ca. 19 m² Fläche, das zum Entspannen einlädt.
Die Deckenhöhe von 2,70 m schafft ein offenes und angenehmes Raumgefühl.
Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Highspeed-Internet
- Kabel-TV
- 400V-Stromanschluss
- Moderne Küche im offenen Stil
- Elegantes Bad mit hochwertigen Armaturen
- Videoüberwachung & Sicherheitsdienst
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Rezeption
- Aufzüge für barrierefreien Zugang
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Verfügbarkeit
Das Apartment ist ab dem 10. Januar 2025 verfügbar – perfekt zur Planung Ihres zukünftigen Feriendomizils oder als hochwertige Kapitalanlage.
Genießen Sie Ihren Aufenthalt an einem der begehrtesten Orte der baltischen Küste und investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort, Stil und hervorragende Lage vereint.
Nebenkosten und Gebühren:
Nur ausgewiesene Bruttobeträge – z. B. keine zusätzlichen Steuerinformationen erforderlich.
Beispiel: Bei Zusatzkosten von PLN 2.000 beträgt der entsprechende Betrag ca. €470 (PLN 2.000).
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Apartment näher kennenzulernen – ein Ort, an dem Meer, Natur und Eleganz perfekt harmonieren.
Szczegóły
Wohnung zur Miete ab dem 10.01.2025
Allgemeine Informationen
Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Apartmentkomplex aus dem Jahr 2019. Die Immobilie ist in einem idealen Zustand – sowohl das Gebäude als auch das Apartment selbst.
Fläche und Aufteilung
- Gesamtfläche: 41,77 m²
- Wohnräume: 2 Zimmer mit Flächen von 19 m² und 16 m²
- Badezimmer: 1 (4,8 m²)
- Küche: Offene Küchenzeile (Anschluss an das Wohnzimmer)
- Terrasse: 1 (19 m²)
Gebäudedetails
- Etagen: 11
- Höhe der Räume: 2,70 m
- Wandmaterial: Silikat
- Aufzug: Ja
- Stromanschluss: 400V (Starkstrom)
Ausstattung und Komfort
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Kabel-TV
- Sicherheitsdienst
- Videoüberwachung
- Rezeption
- Garage
- Terrasse
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem sicheren und gut ausgestatteten Gebäude. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen sowie Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.