Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit privatem Garten in Warszewo

Willkommen in diesem charmanten, modern ausgestatteten Apartment im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin! Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 57,43 m² Wohnfläche und einem über 200 m² großen, liebevoll angelegten Garten ist ein echtes Highlight – perfekt für Familien, Paare oder Anleger.

Das Apartment im Überblick:

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den grünen Garten – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

• Elegantes Schlafzimmer mit viel Stauraum und ebenfalls Zugang zum Garten. Hier starten Sie den Tag mit Vogelgezwitscher.

• Vielseitiges drittes Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

• Komfortables Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschine.

• Praktischer Flur mit einer großen, maßgefertigten Kleiderschranklösung für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights:

• Hervorragender Zustand – sofort bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit
• Stadtwerke liefern Heizung und Warmwasser
• Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
• Eigene Abstellkammer im Keller (ca. 3 m²)
• Eigenes Außenstellplatz hinter einer Schranke
• Gepflegter Hauseingang mit codiertem Zugang
• Komplett umzäuntes Grundstück mit viel Privatsphäre
• Hochwertiger Holzgartenhaus als praktischer Stauraum für Gartengeräte oder Grill
• Garten mit schönen Pflanzen auf zwei Seiten des Hauses – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Grünen

Lage:

Warszewo ist bekannt für seine angenehme Atmosphäre und grüne Umgebung. Direkt in der Nähe liegt die wunderschöne Puszcza Wkrzańska, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturfreunde. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch gut an die Innenstadt angebunden ist — Sie genießen sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• Spielplätze
• Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergärten und Apotheken
• Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Angaben:

• Gebäudetyp: Niedriggeschossiger Block (Baujahr 2013)
• Wandmaterial: YTONG
• Stockwerk: Erdgeschoss (von 2 Etagen)
• Garten: Ja (über 200 m² – zur alleinigen Nutzung)
• Bauzustand: Sehr gut
• Küche: Offene Küche
• Heizung und Warmwasser: aus städtischem Netz
• Sicherheit: Gegensprechanlage und Alarmanlage
• Volle Grundstückseinfriedung

Kosten:

• Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: €154 (PLN 660)
• Stromkosten: nach individuellem Verbrauch

Fazit:

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit wundervoller Gartenidylle in bester Lage. Sie eignet sich hervorragend als erstes Zuhause oder für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!