Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe dem Bukowa-Wald
155,000 €
Opis
Geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Bukowa-Wald
Entdecken Sie diese äußerst attraktiv gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Podjuchy in Stettin. Die Umgebung ist ruhig und grün – ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Nähe zur Puszcza Bukowa (Bukowa-Wald) bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt großzügige 66,70 m² und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 19 m² mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer 1: ca. 13 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12 m²
- Küche: helle Küche mit Fenster, ca. 12 m²
- Bad: ausgestattet mit Dusche
- Separates WC
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit 16,9 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Zustand
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand:
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen (Terrakotta) in Küche und Flur.
- Wände: Glatt und frisch gestrichen.
- Badezimmer und WC: Gefliest, in neutralem Design.
- Küche: Die bestehende Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, ebenso erfolgt die Warmwasserversorgung über das städtische Netz. Gas und Gegensprechanlage sind vorhanden.
Gebäude & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus Ziegelstein, Baujahr 1994, in einem vierstöckigen Wohnblock.
Ein Garagenstellplatz nahe dem Gebäude kann zusätzlich erworben werden – eine praktische Ergänzung zum städtischen Wohnen.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Parks und Waldgebiete – ideal für Outdoor-Aktivitäten
- Kindergärten und Schulen
- Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Spielplätze für Kinder
Preisübersicht
- Küche im Preis enthalten
- Garage separat erwerbbar
- Kein Renovierungsbedarf – einziehen und wohlfühlen!
- Monatskosten: z. B. €xxx (PLN xxx) (nur falls im Original angegeben – hier leer lassen, wenn nicht vorhanden)
Lassen Sie sich von dieser harmonisch gelegenen Wohnung mit ihrer praktischen Aufteilung und dem angenehmen Wohnumfeld begeistern.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Wohnung in Podjuchy – 66,70 m² mit Garage und guter Infrastruktur
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Podjuchy in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Park, ein Wald, ein Spielplatz, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Apotheke.
Gebäude:
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 1994
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
- Baumaterial: Ziegel
Wohnung:
- Gesamtfläche: 66,70 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Bodenbeläge: Paneele
- Küche: Mit Fenster
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Heißwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
- Heizung: Fernwärme
- Gasanschluss: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Zusätzliche Ausstattung:
- Garage: Ja
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein gut gelegenes Zuhause in einem guten Standard suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.