Modernes Garten-Apartment mit 3 Zimmern in ruhiger Lage von Wehrmühlen
153,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit großem Garten – sofort einziehen & genießen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, gut geschnittene Apartment mit einer Wohnfläche von 61,95 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2021 im beliebten Wohngebiet Nowe Warzymice-Rajkowo – ruhig, grün und ideal für Familien oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen.
Besonderes Highlight: Ein großzügiger, privater Garten mit 89,74 m² Fläche umgibt das gesamte Apartment und bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen – eine Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Tür!
Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit offener Küche – 25,76 m²: ein lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. - Schlafzimmer 1 – 11,36 m²: ruhig gelegen, ideal als Elternschlafzimmer. - Schlafzimmer 2 – 9,67 m²: perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. - Badezimmer – 5,24 m²: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. - Flur mit großer Einbauschranklösung – 9,92 m²: bietet viel Stauraum und ein freundliches Entrée.
Ausstattung & Zustand: Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand – einziehen und wohlfühlen! Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen bequem über das zentrale Versorgungsnetz.
Monatliche Nebenkosten: Die aktuellen Nebenkosten betragen €167 (PLN 712) monatlich. Diese beinhalten unter anderem Heizungs- und Wasservorauszahlungen sowie Müllentsorgung.
Parkmöglichkeiten inklusive: Zwei private Stellplätze direkt am Gebäude sind im Angebot enthalten. Preis zusammen mit dem Gartenanteil: €16.400 (PLN 70.000). Der Erwerb dieser Stellplätze ist verpflichtend und ergänzt das Gesamtangebot perfekt.
Lage – ruhig & grün mit guter Infrastruktur: Das Viertel überzeugt mit seiner Ruhe, gepflegten Grünflächen und idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und optimale Erholung nach dem Alltag.
Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügiges, modernes Wohnen mit dem Komfort eines privaten Gartens suchen. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang ins Freie.
Verfügbar ab dem: 22.08.2025.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 22.08.2025
Gesamtfläche: 61,95 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2021
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Offene Küche mit Durchgang
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 2
Garten: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.