Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse im Wohnpark Tęczowe Ogrody in Warsow
153,000 € 158,000 €
Opis
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Wohnpark "Tęczowe Ogrody" – bezugsfertig!
Suchen Sie ein Zuhause, das naturnahes Wohnen mit einer schnellen Verbindung ins Stadtzentrum verbindet? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² (ca. 80 m² tatsächliche Nutzfläche), gelegen in einer charmanten, ruhigen Wohnanlage – dem "Tęczowe Ogrody".
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung:
1. Ebene:
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- Geräumiges Badezimmer mit moderner Duschkabine, stilvoller Waschtischplatte sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
- Eingangsbereich mit Möglichkeit für Einbauschränke
2. Ebene:
- Gemütliches Schlafzimmer mit wohnlichem Flair
- Offene Fläche – perfekt als Homeoffice oder Entspannungsbereich nutzbar
- Zusätzliche Gästetoilette mit Waschbecken
Ausstattungsstandard:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet:
- Glatte, elegant gestrichene Wände und stilvoller Fischgrät-Parkettboden
- Zeitgemäße Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte
- Design-Beleuchtung, die das Ambiente unterstreicht
- Große Hebe-Schiebe-Balkontüren (Typ HS) mit elektrischer Außenjalousie
- Verdunkelungsrollos in den weiteren Zimmern
- Sehr niedrige monatliche Betriebskosten
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wohnanlage "Tęczowe Ogrody":
Ein sicheres, familienfreundliches und begrüntes Wohnumfeld:
- Geschlossene, videoüberwachte Anlage mit Zufahrtstor
- Zwei Spielplätze, Sportplatz und weitläufige Grünflächen
- Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Gelände
Lage:
- Nur 5 Minuten bis zur Grenze
- Ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum (Brama Portowa)
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete und Radwege in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – diese Wohnung muss man vor Ort gesehen haben!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 699.000 PLN
Gesamtfläche: 80,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2007
Zustand: Perfekt
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 1
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Sicherheitsdienst: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Einfriedung: Vollständig umzäunt
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Sicherheit
- Zaun
- Keller
- Garten
- Balkon
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.