Poberow: Moderner Bungalow in Strandnähe – Wohnen an der polnischen Ostseeküste
260,000 €
Opis
Moderner Bungalow in Strandnähe – Ihr Rückzugsort an der Ostsee!
Genießen Sie das Leben in einem hochwertig erbauten Einfamilienhaus nur 1 km vom feinsandigen Ostseestrand entfernt! Dieses neuwertige, im Jahr 2024 fertiggestellte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe von Pobierowo und Pustkowo – zwei charmanten, beliebten Badeorten an der polnischen Ostseeküste.
Aufteilung und Ausstattung
Das ebenerdige Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einer modernen, großzügigen Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende
- Zwei helle Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus
Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen garantiert. Hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein behagliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Grundstück
Das Haus steht auf einem ca. 728 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück mit zwei Einfahrten – perfekt für Familien oder Gäste mit mehreren Fahrzeugen. Der Außenbereich ist bereits schön gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern.
Extras
- Alarmanlage und Videoüberwachung für ein sicheres Zuhause
- Verkauf inklusive der sichtbaren Einrichtung – einziehen und wohlfühlen!
- Solider Mauerwerksbau mit hochwertiger Dacheindeckung aus Keramikziegeln
- Energieversorgung über Strom vorhanden
Lage
Die idyllische Lage vereint Ruhe und Nähe zum Meer:
- Nur 1 km bis zum nächsten Strandzugang
- 1 km nach Pustkowo
- 1,5 km nach Pobierowo mit Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten
Ob als fester Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Urlaubsregion.
Wichtige Informationen
Die Kosten für die Ausstellung eines Energieausweises können unterstützt werden.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttobetrag – keine weiteren Angaben zu Steuern notwendig.
Kaufpreis Nebenkosten:
Energieausweis: Unterstützung auf Anfrage möglich
Notarkosten und weitere Erwerbsnebenkosten nicht enthalten
Erleben Sie die Ostsee von ihrer schönsten Seite – dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Basis für ein entspanntes Leben am Meer!
Szczegóły
- Immobilienart: Haus
- Gesamtfläche: 100,00 m²
- Grundstücksfläche: 728,00 m²
- Wohnfläche: 100,00 m²
- Haustyp: Freistehend
- Baujahr: 2024
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Sonstige
- Küchentyp: Mit Fenster
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
- Stromanschluss: Ja
- Dacheindeckung: Keramikziegel
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.