Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Poolnähe in Poberow – 900 m zum Strand
260,000 € 304,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Apartment (58 m²) in exklusiver Ferienanlage in Pobierowo
Willkommen in diesem stilvollen, zweistöckigen Apartment im modernen Gebäudekomplex Aprum Apartments, gelegen im beliebten Ostseekurort Pobierowo. Diese Immobilie bietet hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Ostseeflair miteinander verbinden möchten.
Lage und Umgebung
Die Anlage befindet sich auf einem geschlossenen, eingezäunten und videoüberwachten Grundstück. Das Apartment liegt in einem Segment direkt am beheizten Außenpool – perfekt für entspannte Sommertage.
Zum feinsandigen Strand von Pobierowo sind es etwa 900 Meter, die idyllische Strandpromenade von Łukęcin erreichen Sie nach rund 2,1 Kilometern – ideal für erholsame Spaziergänge oder aktive Urlaubstage.
Pobierowo ist ein renommierter Badeort mit zahlreichen Hotels, gemütlichen Pensionen und modernen SPA-Anlagen. Die Umgebung ist geprägt von sauberer Seeluft, dichten Kiefernwäldern, gepflegten Straßen und einem natürlichen Küstencharme mit Dünen und Klippen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Zugang zu einer privaten Terrasse
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Holzwendeltreppe ins Obergeschoss
Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Elektrisch steuerbare Jalousien und ein Alarmsystem bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung mit Gas betrieben. Außen- und Innentüren sind aus hochwertigem Holz gefertigt.
Obergeschoss:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem eigenen Balkon
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Flur mit Verbindung zu allen Räumen
Das stilvolle Interieur kombiniert Funktionalität mit einem modernen Design – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.
Weitere Informationen
- Monatliche Nebenkosten: €117 (PLN 500)
- Beheizung und Warmwasser über moderne Gastherme
- Stellplatz für ein Fahrzeug im Preis inbegriffen
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die hervorragende Lage und die unmittelbare Nähe zum Strand. Sie eignet sich ideal als persönlicher Feriensitz oder Anlageobjekt in einer stark nachgefragten Urlaubsregion.
Erleben Sie die Ostsee neu – in einzigartiger Umgebung und mit höchstem Wohnkomfort.
Szczegóły
Immobilienart: Reihenhaus
Verfügbar ab: 21.05.2024
Alter Preis: 1.288.000 PLN
Gesamtfläche: 58,00 m²
Grundstücksfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 58,00 m²
Haustyp: Reihenhaus
Baujahr: 2020
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Ytong
Küche: Offene Küche
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Fensterart: Aluminiumfenster
Dacheindeckung: Sonstiges
Garage: Ja
Swimmingpool: Ja
Anzahl der Balkone: 2
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Badezimmerausstattung: Dusche
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.