Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse & Poolnähe im Resort in Poberow
260,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Apartment (58 m²) im Aprum Apartments Resort in Pobierowo
Entdecken Sie dieses stilvolle, lichtdurchflutete Apartment in einer exklusiven Ferienanlage im beliebten Ostseebad Pobierowo – einem der charmantesten Urlaubsorte an der polnischen Küste.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem geschlossenen, umzäunten und überwachten Bereich der modernen Apartmentanlage Aprum Apartments, nur ca. 900 m vom Strand von Pobierowo und 2,1 km vom naturbelassenen Strand von Łukęcin entfernt. Die Umgebung ist geprägt von duftenden Kiefernwäldern, sanften Dünen und breiten Sandstränden sowie gepflegten Promenaden. Ideal zum Entspannen, Spazieren oder Radfahren.
Das Apartment
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
- Offener Wohnbereich mit moderner Küchenzeile
- Tageslichtbad mit Dusche
- Eingangsbereich/Flur
- Zugang zur großzügigen Terrasse
- Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss
Große, bodentiefe und schwellenlose Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Für Privatsphäre und Sicherheit sorgen automatisch gesteuerte Jalousien und ein Alarmsystem.
Obergeschoss:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit effizienter Gastherme im gesamten Apartment
- Außen- und Innentüren aus Holz
- Energiesparende Bauweise
- Segment liegt direkt am beheizten Außenpool der Anlage
- Eigener PKW-Stellplatz inklusive
Weitere Informationen
- Betriebskosten: ca. €120 (PLN 500) monatlich
- Warmwasser und Heizung: über eigene Gastherme
- Der angegebene Preis ist netto. Zzgl. 8 % MwSt.
Highlights
- Apartment in modernem, gepflegtem Ferienresort
- In direkter Poolnähe gelegen
- Fußläufig zum Ostseestrand
- Hervorragend geeignet zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt in einer gefragten Ferienregion
- Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig sehr guter touristischer Infrastruktur
Erleben Sie entspannte Ferientage oder profitieren Sie vom touristischen Potenzial dieser einzigartigen Lage – Ihr Rückzugsort an der Ostsee wartet auf Sie!
Szczegóły
Immobilienangebot
- Immobilienart: WOHNUNG
- Verfügbar ab: 09.01.2025
- Gesamtfläche: 58,00 m²
- Gebäudetyp: APARTMENTHAUS
- Baujahr: 2020
- Zustand der Wohnung: PERFEKT
- Zustand des Gebäudes: PERFEKT
- Wandmaterial: YTONG
- Küchenart: OFFENE KÜCHE
- Zufahrtsstraße: RUHIGE STRASSE
- Erdgeschosswohnung: JA
- Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
- Warmwasserquelle: GAS-DURCHLAUFERHITZER (2-KREIS)
- Heizung: GASZENTRALHEIZUNG
- Internet: JA
- Kabelfernsehen: JA
- Alarmanlage: JA
- Sicherheitsdienst: JA
- Videoüberwachung: JA
- Fenstertyp: ALUMINIUMFENSTER
- Umzäunung: KOMPLETT EINGEZÄUNT
- Garage: JA
- Behindertengerechter Zugang: JA
- Terrasse: JA
- Anzahl der Terrassen: 1
In der Nähe befinden sich:
- Ein Wald
- Die Ostsee
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle (PKS)
- Gastronomische Einrichtungen
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.