Investieren in Deep: Vielseitige Ferienimmobilie mit Gewerbeflächen nahe Ostseestrand
732,000 €
Opis
Attraktive Ferien- und Gewerbeimmobilie in Strandnähe in Mrzeżyno
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt – ein gepflegtes Gästehaus mit zusätzlichem Gewerbeteil, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand und dem Yachthafen in Mrzeżyno entfernt. Diese vielseitige Immobilie befindet sich nur 15 km von der beliebten Kurstadt Kołobrzeg und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage an der Ostseeküste.
Grundstück und Bebauung
Das großzügige Grundstück von 1.244 m² beherbergt mehrere Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m². Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und größtenteils mit Pflastersteinen ausgelegt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Hauptgebäude – Ferienhaus mit Gewerbeteil
Erdgeschoss: - Rezeption - Zwei Doppelzimmer mit Bad - Ein Dreibettzimmer mit Bad - Drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit separatem Eingang und Schaufensterfronten (z. B. pizzeria, Eisdiele, Restaurant) - WC und rückseitiger Funktionsbereich mit Zugang vom Hof
1. Obergeschoss: - Drei komfortable Zwei-Zimmer-Apartments mit eigenem Bad - Fünf Gästezimmer mit Bad, zwei davon mit Balkon - Großzügige Sonnenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
2. Obergeschoss: - Ein Zwei-Zimmer-Apartment mit Bad - Sechs Doppelzimmer mit Bad
Dachgeschoss: - Separate Wohneinheit, ideal für Betreiber oder Personal, mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad - Das Gebäude verfügt über Gasanschluss – ideale Voraussetzungen für Zentralheizung oder elektrische Heizelemente
Alle Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet mit Rattanbetten, Schränken, TVs und Bettwäsche. WLAN ist im gesamten Haus verfügbar.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück
Erstes Nebengebäude (zweigeschossig): - Zwei Dreibettzimmer mit eigenem Bad - Gemeinschaftsraum - Sauna - WC - Spielbereich für Kinder - Zugang zur Terrasse mit Grillplatz
Zweites Nebengebäude (zweigeschossig): - Zimmer zur Unterbringung von Personal - Badezimmer - Verschiedene Nutzräume - Eigener Parkplatz
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: Neue Elektro- und Wasserleitungen, neues Dach, neue Fenster und Türen, alle Zimmer samt Bädern renoviert und neu möbliert. Die Außenfassade wurde im Jahr 2010 erneuert. Alles ist sehr gepflegt, sauber und harmonisch gestaltet. Verkauf einschließlich Mobiliar und Ausstattung.
Verfügbarkeit & Zusatzinformationen
Verfügbar ab dem 29. Juni 2026
Zusammenfassung: - Grundstück: ca. 1.244 m² - Nutzfläche: ca. 900 m² - Baujahr: 1975 - Zustand: gut; sofort betriebsbereit - 20 Badezimmer + separate WCs - Zwei separate Nebengebäude - Ideal für Gastgewerbe, Ferienvermietung oder Eventlocation
Ein einmaliges Angebot für Investoren oder Betreiber eines Ferienhauses in exzellenter Lage an der polnischen Ostseeküste! Wir empfehlen eine Besichtigung – lassen Sie sich begeistern.
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 29.06.2026
Gesamtfläche: 900,00 m²
Grundstücksfläche: 1.244,00 m²
Nutzfläche: 900,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 1975
Standard: Gut
Gebäudezustand: Gut
Wandmaterial: Sonstiges
Anzahl der Badezimmer: 20
Anzahl der WCs: 1
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internet: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.