Traumhaus direkt am Meer – perfekte Kombination aus Wohnen und Vermietungspotenzial

Willkommen in Pobierowo! Diese einzigartige Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das freistehende Haus wurde im Jahr 2011 mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gesamtfläche beträgt 399 m², wovon 299,14 m² als Wohnfläche genutzt werden. Das Grundstück ist 938 m² groß und liebevoll gestaltet – mit zahlreichen Pflanzen, gepflegtem Rasen, einem gemauerten Grillplatz, Kinderspielhaus und gemütlicher Sitzgelegenheit im Garten. Der Garten ist zur Sonnenseite ausgerichtet.

Aufteilung des Wohnbereichs (privater Teil): - Heller Wohnbereich mit Kamin, offenem Küchenbereich und großen einbruchhemmenden Panoramafenstern mit Blick ins Grüne
- Windfang
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche
- Freizeit-/Spielzimmer (möglich als weiterer separater Wohnbereich nutzbar)

Investitionsbereich mit separatem Zugang:
- Fünf unabhängige, voll ausgestattete Apartments:
- Zwei einzelne Apartments
- Drei Zweizimmer-Apartments mit Küche und Bad
- Ausbaureserve – Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden
- Die L-Form des Gebäudes ermöglicht eine einfache Trennung von privatem und gewerblichem Teil, jeweils mit separater Einfahrt und möglichem eigenem Zugang

Ausstattung & Extras:
- Hochwertige Holzfenster mit einbruchhemmender Verglasung
- Terrassentüren im Hebe-Schiebe-System
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Elektrisches Tor (Marke Wiśniowski)
- Gehwege und Außentreppe aus Naturstein
- Dach mit Keramikziegeln gedeckt
- Technik bereits vorbereitet für einen Außenpool
- Zwei-Funktions-Gasheizung mit geschlossener Brennkammer
- Zusätzlich Kamin im Wohnzimmer

Nebenkosten:
Das Haus ist besonders energieeffizient und verursacht niedrige laufende Kosten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Kunden, die ihren Traum vom Leben am Meer mit einem renditestarken Investitionsobjekt verbinden möchten.

Kaufpreis Nebengebäude (z. B. für Möblierung oder Gartenhaus): - Auf Anfrage erhältlich
- Beispielkosten: etwa €2.800 (PLN 11.900)

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Angebot – ein Zuhause mit Urlaubsflair und einem durchdachten Konzept für dauerhafte Einnahmen!