Charmantes Einfamilienhaus in Pobierowo – Nur 100 Meter vom Strand entfernt

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der polnischen Ostseeküste! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Pobierowo, in einer ruhigen und grünen Seitenstraße – der malerischen ul. Łowicka – nur etwa 100 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in exklusiver und naturnaher Lage zu erwerben!

Highlights der Immobilie:

• Grundstücksfläche: 1.060 m² (quadratisch, ca. 32 m x 33 m)
• Wohnfläche: 124 m²
• Gesamtfläche: 145 m²
• Baujahr: 2000
• Bauweise: Traditionell (Ytong), mit massiven Wänden, Dämmung und hochwertigem Ziegeldach
• Zustand: Sehr guter Standard – sofort bezugsfertig
• Heizung: Gas-Zentralheizung (moderne Gastherme) und zusätzlicher Kamin für wohlige Wärme
• Warmwasser: über Gas-Zentralversorgung
• Garage: Mit ca. 21 m² und direktem Zugang auf das Grundstück
• Energieversorgung: Strom, Stadtwasser, Gasanschluss und städtische Kanalisation vorhanden
• Sicherheit: Alarmanlage vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster mit Fensterläden

Aufteilung des Hauses:

Das Haus erstreckt sich über eine Etage mit ausgebautem Dachgeschossanteil. Die aktuellen Räumlichkeiten umfassen:

• 5 helle Zimmer
• 2 moderne Badezimmer
• 1 voll ausgestattete Küche mit Durchreiche
• Terrasse im Südwesten – ideal für sonnige Nachmittage
• Haupteingang im Osten, zusätzlicher Zugang von Norden

Besonders bemerkenswert: Das durchdachte Raumkonzept erlaubt eine Nutzung als ein großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate, unabhängige Wohneinheiten – perfekt für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen!

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

1. Eigenheim in traumhafter Lage – für alle, die das Meer lieben
2. Ferien- oder Wochenendhaus – ein Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt
3. Attraktive Kapitalanlage – als Ferienunterkunft ganzjährig vermietbar, mit Potenzial auch für getrennte Nutzungsteile
4. Entwicklungspotenzial – das großzügige Grundstück bietet Perspektiven für den Ausbau zu einem Apartmenthaus oder Kurhaus

Die ul. Łowicka ist eine idyllische, von Wald gesäumte Straße mit direktem Zugang zum Strand. Alteingewachsene Bäume und gepflegte Nachbarschaft unterstreichen den besonderen Charakter dieses Standortes. In Kombination mit dem charmanten Haus – inklusive Fensterläden und traditioneller Bauweise – ist dies ein Ort mit unvergleichlichem Flair für Menschen mit Sinn für Schönheit und Lebensqualität.

Preisliche Orientierung:

Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Zum Beispiel:

• Garage: inkl. ca. 21 m²
• Das gesamte Grundstück (1.060 m²) bietet vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
• Ein Kaufpreis im Bereich von €70.500 (PLN 300.000) für vergleichbare Objekte mit ähnlicher Nutzungsmöglichkeit

Ob als privates Urlaubsdomizil, dauerhafter Wohnsitz oder als Investitionsprojekt – dieses Haus begeistert nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Bauqualität und das stilvolle Ambiente. Nutzen Sie die seltene Chance, eine Immobilie in Küstennähe mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!