Einzigartiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in idyllischer Waldrandlage bei Pilchowo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, freistehendes Haus mit unvergleichlichem Potenzial inmitten der Natur und dennoch nahe der Stadt!

Highlights im Überblick

• Wohnen mit Stil und Komfort: Wohnfläche von ca. 245 m², ergänzt durch ein funktionales Dachgeschoss und ausgebaute Kellerräume mit ca. 75 m² Nutzfläche – ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder Abstellfläche.
• Riesiges Grundstück: Insgesamt ca. 2.945 m² mit zwei separaten Parzellen – darunter ein wunderschön angelegter Garten und großzügige Rasenflächen – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde.
• Viel Platz für Ihre Ideen: Ob Erweiterung, zweites Haus oder einfach der Genuss von viel Freiraum – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Qualität in jeder Ecke

Das Haus wurde im Jahr 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität:

• Dach: Klassisch mit langlebiger Keramikdachpfanne gedeckt.
• Fenster: Neue, stilvolle Holzfenster mit Sprossen unterstreichen den warmen Charakter des Hauses.
• Wärmedämmung: Die Decke ist mit einer 45 cm starken Schicht aus Mineralwolle hervorragend isoliert.
• Heizung: Gaszentralheizung mit zusätzlichen Fußbodenheizelementen sorgt für angenehmes Raumklima.

Innenräume zum Wohlfühlen

Die Räume sind mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet worden – warme Eichendielen, maßgefertigte Einbauten und ein einladender Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre:

Erdgeschoss (ca. 245 m²): - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und offener Küche (ca. 48 m²) - Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 24 m² und ca. 14 m²) - Helles Entrée mit Garderobe und Flur (ca. 32 m²) - Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 8 m²) + separates WC - Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik und Waschmaschine (ca. 6 m²) - Garage mit direktem Zugang zum Haus (ca. 20 m²)

Dachgeschoss (ca. 74 m²): - Zwei große Schlafzimmer (jeweils ca. 28 m² Gesamtfläche) - Geräumiges Bad mit Dusche (ca. 16 m²) - Flur (ca. 12 m²) und praktische Ankleide (ca. 6 m²)

Kellergeschoss (ca. 75 m²): - Zwei Nutzräume, davon einer mit Tageslicht, ideal als Home-Gym oder für Hobbys.

Entspannung im Grünen

Das weitläufige Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe. Der gepflegte Garten beeindruckt mit altem Baumbestand, liebevoll gepflegten Beeten und zahlreichen Rückzugsorten:

• Zwei großzügige, mit Klinker belegte Terrassenflächen (insgesamt ca. 42 m²) mit Blick ins Grüne
• Überdachte Gartenlaube für laue Sommerabende
• Hochbeete für Gemüseanbau, ganzjährige Pflanzungen und viel Platz zur individuellen Gestaltung

Lage und Umgebung

Pilchowo besticht durch seine idyllische Atmosphäre am Waldrand und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Innenstadt:

• Natur & Freizeit: Direkt am Rand der Wkrzańska-Wälder mit unzähligen Rad- und Wanderwegen. Nur ca. 10 Minuten bis zum Erholungsgebiet Głębokie mit Seeblick.
• Infrastruktur: Zwei Lebensmittelläden, Post, Kirche und moderne Grundschule in fußläufiger Nähe.
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linie 106 wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort in der Natur – dieses Anwesen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Ruhe und Lebensqualität. Ein Refugium mit vielen Chancen zur persönlichen Entfaltung – lassen Sie sich inspirieren!

Verfügbar ab: 12. Juni 2025

Mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.