Freistehendes Einfamilienhaus in Pilchowo – komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Lage

Willkommen in Pilchowo – einer charmanten Ortschaft am Rande des malerischen Wkrzańska-Waldes, nur wenige Minuten vom Głębokie-See entfernt. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit natürlicher Umgebung ideal verbindet.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 250,9 m²
• Grundstücksfläche: 871 m²
• Gesamtfläche: ca. 340 m²
• Baujahr: 2010
• Zustand: bezugsfertig / sehr guter Zustand
• Hausart: freistehend
• Etagen: Erdgeschoss + Dachboden (nutzausbau möglich)

Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 190 m²):

• Großzügiges Wohnzimmer
• Sehr geräumige, helle Küche mit offenem Essbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Zimmer
• Gäste-Bad mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Flur
• Doppelgarage mit direktem Zugang
• Zugang zum ausbaubaren Dachboden (ca. 150 m²)

Ausstattung:

Der Innenbereich überzeugt durch hochwertige Materialien und geschmackvolle Details. In den Wohnräumen ist ein edler Eichenholzfußboden (2 cm stark) verlegt, in Küche und Bädern wurden stilvolle Fliesen eingesetzt. In Bereichen mit Feinsteinzeugfliesen sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Die Fenster sind aus massivem Mahagoniholz gefertigt und mit elektrischen Einbruchschutz-Rollläden ausgestattet. Auch die Innen- und Außentüren bestehen aus edlem Mahagoniholz.

Die offene Küche mit Essbereich ist maßgefertigt und voll ausgestattet – mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Backofen und Kochfeld. In der kleineren Badezimmer wurde hochwertiger Travertin-Naturstein verarbeitet. Das Hauptbad ist besonders großzügig gestaltet und bietet Dusche, große Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch und Fenster.

Für eine angenehme Atmosphäre sorgt im Wohnzimmer zusätzlich ein stilvoller Kaminofen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung; warmes Wasser wird ebenfalls über diese Anlage bereitgestellt. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen installiert – perfekt für nachhaltiges Wohnen.

Die monatlichen laufenden Kosten belaufen sich auf ca. €235 (PLN 1.000).

Grundstück:

Das 871 m² große, komplett umzäunte Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viele Grünflächen, eine Vielzahl von Sträuchern und Bäumen sowie integrierte Beleuchtung. Ein modernes, zweistufiges Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege.

Ein weiteres Highlight ist das stilvoll integrierte Holzlager, das sich ideal als kleine Werkstatt oder im Winter als zusätzlicher Stellplatz nutzen lässt.

Zudem verfügt das Haus über ein elektrisches Einfahrtstor und eine breite, gepflasterte Einfahrt für bequemes Parken.

Lage:

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage, fernab vom Straßenlärm – mit asphaltierter Zufahrtsstraße. Bis ins Zentrum von Stettin (Szczecin) sind es nur etwa 15–20 Minuten mit dem Auto. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Ein Zuhause zum Ankommen – lassen Sie sich dieses attraktive Anwesen nicht entgehen! Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.