Wohnen im Grünen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Polchow
354,000 €
Opis
Traumhaus im Grünen – Freistehender Einfamilienhaus in Pilchowo
Willkommen in Pilchowo, einem charmanten Ort am Rande des Waldes und nur 5 Minuten vom malerischen See Głębokie entfernt. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit Naturverbundenheit – ein perfekter Rückzugsort für Familien oder alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Eckdaten:
- Gesamtfläche: ca. 360 m²
- Nutzfläche: ca. 158 m²
- Grundstücksfläche: 2.202 m²
- Baujahr: 1980
- Zustand: Gut
- Bauweise: Massivhaus (Ziegel)
- Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + Keller
- Garage: vorhanden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin – aufgeteilt in zwei Bereiche – und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse
- Drei ruhige Schlafzimmer
- Separate Toilette
- Große, helle Küche
- Großzügiges Badezimmer
- Charmanter Wintergarten – ideal als Lese- oder Entspannungsraum
Dachgeschoss:
- Weitere gemütliche Schlafzimmer
- Offener Dachboden mit einer Fläche von 45,5 m² zur individuellen Gestaltung – ob Hobbyraum, Atelier oder weiteres Schlafzimmer
Untergeschoss:
- Sieben separate Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem eine zusätzliche Küche
- Praktische Garage mit ca. 19,7 m² Fläche
Besonderheiten:
- Wunderschönes, großes Grundstück mit 2.202 m² – umgeben von Wald, ideal für Naturfreunde
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller
- Idyllische Lage mit guter Erreichbarkeit zum Stadtzentrum von Szczecin
Optionale Erweiterung:
Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück mit 850 m² zu erwerben – zum Preis von €70.420 (PLN 300.000) – ideal zur Vergrößerung des Gartens oder als seperate Parzelle für weitere Bauprojekte.
Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Lage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier ist vieles möglich.
Wir laden herzlich zu einer Besichtigung oder einem virtuellen Rundgang ein. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Grünen von Pilchowo!
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 359,73 m²
Grundstücksfläche: 2.202,00 m²
Wohnfläche: 157,74 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 1980
Ausstattungsstandard: Gut
Gebäudezustand: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Unterkellerung/Keller: Vorhanden
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- nahe der Grenze
- Keller
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.