Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Lage in Daber
304,000 €
Opis
Moderner Doppelhaushälfte mit Garage in Dobra – Komfort und Funktionalität in ruhiger Lage
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Angebot einer modernen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 146,68 m² auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² in Dobra – einer grünen, familienfreundlichen Umgebung nahe Szczecin.
Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss (75,1 m²):
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Angeschlossene Garage
Obergeschoss (71,58 m²):
- Vier gemütliche Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer
Hochwertige Bauweise & moderne Technik
- Massivbauweise: Porotherm-Ziegel, 20 cm Mineralwolle-Dämmung, Dach mit 30 cm Mineralwolle
- Gaszentralheizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Vorbereitet für Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Eigenes Brunnenwasser (Anschluss ans öffentliche Netz in Vorbereitung)
- Elektrische Anschlussleistung: 12 kW
- Öffentliche Abwasserentsorgung
Lagevorteile
- Ruhige, grüne Nachbarschaft mit viel Privatsphäre
- Ideal für Familien und Ruhesuchende
- Schnelle Anbindung an Szczecin
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur in der Nähe
Kaufoptionen
- Im Bauzustand: €234.507 (PLN 999.000)
- Schlüsselfertig, möbliert und bezugsbereit: €304.930 (PLN 1.299.000)
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer begehrten Lage suchen. Eine hochwertige Ausstattung, funktionale Aufteilung und entspanntes Wohnen erwarten Sie – vereinen Sie Naturverbundenheit mit Stadtnähe.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Szczegóły
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 146,68 m²
Grundstücksfläche: 839,00 m²
Nutzfläche: 135,21 m²
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Bauweise: Andere
Anzahl der Badezimmer: 2
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Beschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 146,68 m² begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 839,00 m² und bietet somit viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Das im Jahr 2024 errichtete Haus präsentiert sich in einem idealen Zustand – einziehen und wohlfühlen! Die Wohnfläche von 135,21 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort auch bei einer größeren Familie. Moderne Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Highlight ist der integrierte Garagenstellplatz, der sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet und direkten Zugang zum Wohnhaus ermöglicht.
Dank der ausgezeichneten Energieeffizienz (Neubau 2024) und hochwertigen Baumaterialien ist das Haus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch wirtschaftlich im Unterhalt.
Besondere Merkmale:
- Neubau mit modernem Standard
- Großzügiger Gartenbereich
- Helle, gut geschnittene Räume
- Idealer Zustand ohne Renovierungsbedarf
- Garage mit direktem Zugang
Diese ideale Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.