Neubau-Einfamilienhaus im Grünen mit großem Grundstück in Daber bei Stettin
331,000 € 354,000 €
Opis
Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen – Neubau in der Gemeinde Dobra
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – dieses freistehende Einfamilienhaus im modernen Baustil bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Natur harmonisch zu verbinden. Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten und am schnellsten entwickelnden Gemeinden der Region – in Dobra bei Stettin. Die ruhige, grüne Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen ist ideal zum Entspannen und Auftanken.
Highlights des Hauses:
- Wohnfläche: 119,67 m²
- Gesamtnutzfläche: 137,94 m²
- Grundstück: 809 m² in quadratischer Form – pflegeleicht und vielseitig nutzbar
- Baujahr: 2025
- Zustand: Rohbau geschlossen – perfekte Grundlage für Ihre eigenen Wohnideen
- Bauweise: Massivbau aus Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Fußbodenheizung vorbereitet – Wahl des Heizsystems liegt bei Ihnen
Raumangebot & Ausstattung:
- 2 moderne Badezimmer – individuell gestaltbar
- 1 Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Kaminanschluss vorbereitet – für gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause
- Alle Medien vorhanden: Strom, Gas, eigene Abwasserlösung
Das Haus bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Familie oder Paare auf der Suche nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die Qualität und Komfort schätzen.
Lage:
Die Gemeinde Dobra ist bekannt für ihre Lebensqualität und gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Umland von Stettin. Die Umgebung ist geprägt von Natur und gepflegten Wohnsiedlungen. Geschäfte, Schulen und moderne Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an Szczecin sowie zur deutsch-polnischen Grenze ist hervorragend – ideal für Pendler oder Grenzgänger.
Lassen Sie sich von der Ruhe der Natur begeistern, ohne auf den Komfort einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
Der Preis für dieses außergewöhnliche Objekt beträgt:
€ NaN (PLN NaN)
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Szczegóły
- Immobilienart: Haus
- Gesamtfläche: 137,94 m²
- Grundstücksfläche: 809,00 m²
- Grundstücksform: Quadrat
- Nutzfläche: 119,67 m²
- Haustyp: Freistehend
- Baujahr: 2025
- Standard: Geschlossener Rohbau
- Zustand des Gebäudes: Geschlossener Rohbau
- Wandmaterial: Ziegel
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Heizung: Fußbodenheizung
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Abwasserart: Abwassertank
- Fensterart: Kunststofffenster
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenplätze: 1
- Kamin: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.