Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in ruhiger Lage in Daber kaufen
318,000 €
Opis
Zum Verkauf – Moderne Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser in ruhiger Wohngegend
Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern entstehen stilvolle Neubauten in moderner Architektur. Angeboten werden sowohl Doppelhaushälften mit Grundstücksgrößen zwischen ca. 387 m² und 441 m² als auch freistehende Einfamilienhäuser.
Jede Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur: 8,35 m²
- Garage: 20,36 m²
- Hauswirtschaftsraum: 6,00 m²
- Badezimmer: 3,27 m²
- Speisekammer: 1,89 m²
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 45,17 m²
Obergeschoss:
- Flur: 9,59 m²
- Badezimmer: 8,22 m²
- Schlafzimmer 1: 13,36 m²
- Schlafzimmer 2: 13,94 m²
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: 3,71 m²
- Schlafzimmer 3: 13,78 m²
Ausstattung & Bauweise:
- Massive Bauweise mit 24 cm dicken Silikatmauerwerk (tragende Wände), Innenwände 12 cm
- Hochwertige Fassadendämmung aus 20 cm starkem, grauem Styropor
- Modernes Pultdach mit flacher, grauer Zementdachziegeldeckung
- Anschlüsse für Wasser und Abwasser vorhanden
- Elektrische Installation inklusive Hausanschluss
- Zentralheizung: Gastherme „Saunier Duval Isotwin“ mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Antennen- und Internetanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern im Dachgeschoss
- Dreifachverglaste PVC-Fenster, Dachflächenfenster aus Holz
- Aufsatzrollladenkästen für spätere Außenrollladenmontage
- Maschinell aufgetragener Gipsputz
- Zementestrichböden
- Kaminanschluss vorhanden (Edelstahlabzugsschornstein)
- Grundstück umzäunt mit 3D-Stahlgitterzaun
- Ausbau der Dachschrägen und Decken mit Gipskartonplatten auf Stahlunterkonstruktion inkl. Dämmung
- Stellplatz, Zuwege und Einfahrt in Betonpflaster ausgeführt
Alle städtischen Medien vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom und umweltfreundliche Gas-Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Diese Immobilien sind ideal für Familien oder Paare, die Qualität, Raum und moderne Technik in ruhiger Lage schätzen.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 147,63 m²
Grundstücksfläche: 848,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 147,63 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2025
Standard: Bauträgerstandard
Zustand des Gebäudes: Bauträgerstandard
Bauweise (Wandmaterial): Silikatsteine
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer (Zweikreissystem)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Öffentliches Abwassersystem
Wasserversorgung: Stadtwasser
Fenster: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Zaunart: Maschendrahtzaun
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.