Modernes Doppelhaus mit Garten, Sauna und Garage in Dobra Szczecińska

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobra Szczecińska – einem charmanten Wohnort nur ca. 15 Minuten vom Zentrum Szczecins entfernt. Dieses moderne und stilvolle Doppelhaus wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es liegt auf einem rechteckigen Grundstück von 387 m², direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Wohnfläche

Die Nutzfläche umfasst ca. 119,10 m² und verteilt sich auf zwei Etagen:

Erdgeschoss:

• Großzügiges und helles Wohnzimmer (30,42 m²) mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
• Eingangsbereich mit Flur und praktischem Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum (inkl. Heiztechnik)
• Interner Zugang zur Garage

Obergeschoss:

• Flurbereich
• Vier gut geschnittene Schlafzimmer – jedes mit Zugang zu einem Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Badezimmer mit Dusche und WC

Neben der nutzbaren Fläche bietet das Haus zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Dachgeschoss – perfekt für Ihre saisonalen Dinge oder als Hobbybereich.

Ausstattung & Technik

Das Haus überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard:

• Moderne Fußbodenheizung sowie Gas-Zentralheizung mit effizientem 2-Kreis-Gasbrennwertgerät
• Funktionale 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Marke Wiśniowski)
• Elektrische Außenrollläden mit Überlastungsschutz – im Erd- und Obergeschoss
• Massive Haustür mit Einbruchschutz
• Dach mit hochwertiger, keramischer Flachziegeldachdeckung und 25 cm Mineralwolldämmung
• Außenwände mit 20 cm Styroporisolierung
• Stadtwasser, Stadtgas, Stromanschluss und städtische Abwasserentsorgung

Die Böden sind mit eleganter Terrakotta ausgestattet und das gesamte Haus wurde in einem modernen, zeitlosen Stil gestaltet.

Garten & Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine freistehende Holzofen-Sauna – ein echtes Highlight! Die Sauna kann optional für €2.820 (PLN 12.000) übernommen werden.

Auf der sonnigen Terrasse können Sie täglich Ihren Kaffee im Grünen genießen – ein wunderbarer Start in den Tag!

Lage

Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Nur ca. 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle – ideale Anbindung an das Stadtzentrum
• Apotheke, Supermarkt und Bank sind schnell erreichbar
• Viel Natur direkt vor der Tür – perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Erholung im Wald

Einziehen & Wohlfühlen

Der Einzug ist ab dem 17. Juli 2025 möglich. Es besteht auf Wunsch die Möglichkeit, das Haus vollständig möbliert zu übernehmen – sprechen Sie uns gerne darauf an.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit kurzer Distanz zur Großstadt schätzen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und genießen Sie die Ruhe – in Ihrem neuen Zuhause in Dobra Szczecińska.