Wohnoase in Daber: Charmantes Haus mit Sauna, Pool und großer Gartenidylle
297,000 €
Opis
Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Naturkulisse – mit Sauna, Pool und Freizeitkeller
Willkommen in einem ganz besonderen Rückzugsort! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m², eingebettet in eine idyllische und ruhige Lage direkt am Rande des Natura-2000-Schutzgebiets. Das Haus wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand – perfekt für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Komfort in Einklang bringen möchten.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche ca. 60 m² plus zusätzliche Freizeit- und Nutzflächen
- Solider Holzbau mit durchdachter Architektur
- Rekreative Unterkellerung mit ca. 30 m²: Ideal für Ping-Pong, Darts, Fitnessgeräte (z. B. Ergometer und Trainingsbank). Integriert ist eine eigene Tiefbrunnenanlage sowie Installationen für einen Kamin.
- Entspannungszone oberhalb der Kellerfläche: Sauna, Dusche, Ruheraum und Vorraum auf weiteren ca. 30 m².
- Private Badeoase im Garten: Pool mit Sonnenliegen und Außendusche – Ihr ganz persönlicher Strandbereich.
- Carport und Blechgarage für Ihre Fahrzeuge
- Idyllische Gartenlaube unter einem 160 Jahre alten Eichbaum mit Sommerküche, großem Esstisch sowie separatem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
- 10.000-Liter-Auffangbehälter für Abwasser, Gasanschluss möglich (Leitung an der Grundstücksgrenze)
Naturnähe pur – und dennoch zentral
Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Straße, ohne Durchgangsverkehr – absolute Privatsphäre und Ruhe sind garantiert. Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnen malerische Mischwälder, Wiesen und wunderbare Sonnenuntergänge. Nur etwa 100 Meter entfernt befindet sich ein renommierter Reitstall. In ca. 600 m Entfernung beginnt das Waldgebiet rund um den malerischen See Świdwie, ideal für lange Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte. Die umliegende Natur wird durch ein gepflegtes Wegenetz erschlossen, das die Schönheit der Landschaft zusätzlich betont.
Sehr gute Infrastruktur in der Nähe
Das Zentrum der Gemeinde liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: - Schule und medizinische Einrichtungen (Hausarztpraxis und Gesundheitszentrum) - Gemeindeamt, Post, Apotheke - Zahlreiche Supermärkte: Rossmann, Aldi, Netto, Biedronka – ein Lidl ist aktuell in Bau - Sport- und Freizeitkomplex „Orlik“ mit Tennisplätzen, Basketballfeld, Fußballplatz, Volleyballfeld, Skatepark und Laufbahn
Ein wahres Paradies für alle, die Natur, Komfort und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Immobilienart: Haus
Gesamtnutzfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 1.300,00 m²
Wohnfläche: 60,00 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2020
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Holz
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Keller: Ja
Garage: Ja
Frühere Preisangabe: €282.350 (PLN 1.200.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.